嘉御山逸林首府齊吸客
圖：逸林首府尚餘兩座待售
新盤受熱捧，帶動貨尾創新低，發展商加緊出貨，2個新界洋房不約而同有異動，嘉華（00173）沙田嘉御山預料7個餘貨籌備五月前赴廣州路演，6000呎別墅索價1.5億至2億元，料餘貨約值6至7億元；另新地（00016）元朗逸林首府尚餘2個洋房委託美聯獨家代理，其中5400呎的獨立別墅巨無霸索價每呎逾萬元，倘售出將創元朗區別墅新高。
嘉華國際營業及市場策劃副董事陳玉成表示，之前已於廣州路演的嘉御山，籌備五月再前赴該市路演，該盤目前尚餘7幢洋房，其中6座面積4380方呎，意向8000萬元，呎價1.83萬元，另一幢6000呎獨立洋房索價1.5億至2億元，呎價2.5萬元，料該盤市場6至7億元。
該盤早前錄得成交，1座頂層3160呎連天台及泳池單位，天及連泳池約2500方呎，以4400萬元沽出，呎價1.4萬元。
另外，新地逸林首府尚餘2個單位委託美聯獨家放售，為2096呎以及5400呎的獨立大屋，前者現為示範單位，消息指意向價1600萬元，呎價7634元；至於獨立大屋面積5400方呎，消息指意向價逾萬元，涉資超過半億元，倘成交呎價必創元朗新高。
元朗洋房受追捧，中原豪宅STATELYHOME錦繡及加州花園分區聯席董事龍智烽表示，加州花園近日交投暢旺，不少投資者均看俏其升值潛力，不乏買家追價個案，屋苑過去5天共錄4成交，交投氣氛熾熱，其中桂花徑雙號屋面積1442方呎，作價509萬元，呎造3530元。據了解，業主去年九月以450萬元購入上述單位，持貨約7個月帳面獲利59萬元，單位升值13.1%。
另外金粟徑單號屋面積1463平方呎，連租約以540萬元易手，呎造3691元，業主原叫價500萬元，但見近日樓市暢旺，逐反價至540萬元，新買家更不惜追價購入投資。原業主○七年十月以420萬元購入上述單位，持貨約3年，是次轉手賬面獲利120萬元，單位升值近30%。
