基金廿億掃澳門金峰•南岸
圖：張漢傑料金峰•南岸售罄可套現50億
本港樓價節節攀升，上升水位愈收愈窄，資金轉流向與港樓價差一截的澳門追落後，德祥地產等發展的澳門住宅項目金峰•南岸，未落成已搶爆，獲4大基金共斥20億掃500個單位，平均呎價3800元，包括1基金斥8億掃入200伙，暫為該盤最大手買家，矚目程度僅次於○八年美國私募基金斥20億掃入御景灣兩座。該盤目前僅餘300多伙可於復活節開賣，料全數870伙沽清可套現50億元。
佔36%股權為該盤大股東的德祥地產，其主席張漢傑昨出席該盤於澳門的推介會時表示，金峰•南岸尚未正式推出發售，初步已獲4大基金豪掃500伙，涉資共20億元，平均呎價約3800元，與該區目前樓價水平相若，大手買賣中包括1個基金豪擲8億掃入200伙，暫為該盤最大手買家。
市場人士指，澳門自開放賭權後，打通該埠經濟脈搏，外資涉足賭業，更流入當地炒賣樓宇，近年大手成交可謂隨手拈來，○八年美國私募基金凱雷投資斥約20億元，購入澳門明珠御景灣1及5座住宅，包括372個單位及車位，成澳門歷來最大宗單一的住宅買賣，金峰•南岸的8億交易屈居次席，而外資sjova-almennar於○六年斥約7.82億元掃入信德（00242）發展的壹號湖畔68伙排第3。
張漢傑續說，金峰•南岸總數870伙，扣除已獲認頭的500伙，項目僅餘300多伙可於復活節開賣，預期整個項目目標平均呎價可達5000元，預料悉數沽清可套現50億元。
他指出，金峰•南岸屬集團首個於澳門發展的住宅投資，集團佔該盤36%權益，（其餘股東包括東聯投資、南豐、宏璟資本以及實德環球集團），觀乎澳門整體經濟發展向好，對該地樓市發展具信心，冀日後有進一步投資。
該盤屬遠期樓花，預期建築為期4年，料最快可於一三年第二季落成，金峰•南岸屬大型發展，單計住宅及商場部分總投資額約40億元，酒店另計。
該盤為買家提供兩項付款方法，計有360日特長成交期以及現金付款，後者可照訂價減5%。
展望澳門樓市，張漢傑認為，過去兩地樓價急升一輪後，澳門樓價比內地及本港大幅落後，相信未來一段時間，澳門將受資金追落後，預料當地樓價年內有力升10%至15%。
