潤地純利升逾1.2倍賺44億
圖：華潤置地主席王印（中）表示，集團在賣地方面一向持謹慎原則。他又預期，今年的銷售額將與去年相若
華潤置業（01109）去年純利勁升超過1.2倍，達44.09億港元，每股盈利90.2港仙，派末期息18.3港仙，按年大升120.5%。期內營業額為166億元，按年大升77.3%。集團去年實現了簽約人民幣250.89億元（約300億港元），銷售面積達215.25萬平方米，分別按年急升214%和217%。集團主席王印表示，今年初至3月22日止，集團已實現住宅簽約額29.3億元人民幣，與去年同期相若。他預計集團今年目標銷售額將會平穩。
本報記者 陳萍花
剛於本月八日被納入藍籌恒生指數的華潤置地昨日公布09年度亮麗業績，純利高達44.09億元，按年勁升121%，派末期息18.3港仙，較08年的8.3仙急升120.5%。期內，綜合淨利潤率按年上升5.3%至26.6%；綜合毛利率則與去年相約。集團去年增持604.67萬平方米的土地儲備，至去年底，總土儲量達2219萬平方米，其中83%屬於開發物業，佔約1800萬平方米，17%屬投資物業。
否認集團有囤地
受業績理想帶動，潤地昨日股價上升1.42%，收市報15.68元。王印表示，集團今年開發面積將達500萬平方米，預計土儲足夠未來3至5年發展，他否認集團有囤地，亦不認同集團會因為是國企關係而在買地上有壓力。他強調，集團至在買地方面一向抱持謹慎原則，至於今年會新增多少土地，他則難於預計，亦不願透露今年的目標銷售額，但認為今年的銷售額會稍有上升。
王印指出，集團由年初至3月22日止，已實現住宅簽約額29.3億元人民幣，與去年同期相若。連同09年底前已實現銷售但尚未結算的簽約額191.13億人民幣，截至3月22日，集團共有220.43億元人民幣的已實現住宅簽約額有待陸續結算。其中，已鎖定將於今年內結算的住宅開發營業額已達142.12億元人民幣，為集團在今年業績的持續增長提供充分保證。
加強商業地產比重
集團董事總經理吳向東表示，未來將重點發展商業地產，期望五年後商業地產佔集團銷售比重由目前約18%提升至40%，其中杭州商業地產項目將於今年5月運作，瀋陽項目會於明年底營運。吳向東說，集團計劃每年推1至2個商業地產項目，覆蓋地區包括深圳、杭州、南寧、青島和鄭州等。
對於國資委最近出台不少有關調控房地產市場政策，吳向東認為調控是用心良苦，有助內房市場健康發展。他又預期，未來國家仍會有很多不同的房調政策出台，包括大力拓展保障性住房。至於國資委要求78家央企退出房地產業務，王印強調，有關政策對華潤置業並沒有影響。
