名家匯名城正面交火
圖：名城今日展開宣傳
沙田新盤大戰一觸即發，如箭在弦的恒地（00012）沙田名家匯開價在即，長實（00001）仍待批預售的大圍車廠名城今日展開一連串軟銷前奏，意味隨時加入戰團，市傳首推5座1400呎大戶，意向呎價1.3萬元。沙田兩盤即將高價埋身肉搏，區內二手坐享漁人之利，起鬨加價甚至「無價講」，壹號雲頂個別業主狂加30%，御龍山鐵價不二。
另外，恒地旗下全球最貴豪宅的中半山天匯，捧場客不乏來自撐起本港樓市半邊天的內地人士，據土地註冊處資料顯示，一名內地客斥共3.5億元掃入16、26及36B共3伙，呎價最高4.2萬元。
內地客3.5億掃天匯3伙
該名內地客早前來港以現金支付訂金，落實斥3.5億元掃入天匯3個單位，分別為16、26及36樓B室，16樓面積2808、26及36樓面積3284方呎，呎價最高4.2萬元。
市場料兩盤高價發售
名家匯上周發放參考價試市、計劃周內公布具體售價鎖客之際，長實名城打橫殺出加入戰團，以待批預售之身展開一連串狂攻猛打的宣傳攻勢，今日首度亮相有限度披露樓盤資料，市場盛傳售樓紙可於短期到手，擬定先推第5座，1400方呎大戶打頭陣，意向呎價1.3萬元，涉價約1820萬元。
名家匯及名城即將對撼，市場普遍預期兩盤會以高價發售，區內業主即有異動，調高放盤價，香港置業沙田豪宅分行高級營業經理羅英傑表示，受同區新盤部署推出刺激，部分壹號雲頂的業主已率先將單位叫價由原先7000元至8000元，提升至現時的9000元至11000元水平，叫價幅度平均上升逾30%，而個別業主則持觀望態度，打算待新盤開價後才作打算。雖然業主叫價態度堅挺，但物業仍深受買家及租客支持，2月份屋苑共錄得約17宗二手成交。
壹號雲頂呎租約24元
客源方面亦不乏專業人士、行政人員、九龍區及港島區的換樓客，由於區內租客質素甚高，加上租盤供應緊絀，市場放盤僅錄5個，令承接力有保證，遂招徠不少長線投資者入市而租金回報穩企4厘至4.5厘，故不少業主均將單位放租。市場早前亦錄得一宗壹號雲頂的租賃成交，單位為6座中層C室，面積1461平方呎，4房間隔，享向北山景，租金約35000元，平均呎租約24元。
駿景園分行高級營業經理羅楚國指出，御龍山的業主自農曆年前將單位叫價提升約8%至10%後，現時暫未錄得放盤調整叫價，普遍均打算待新盤開價後才作決定，但大部分業主已將議價空間收窄至1%。本月該屋苑暫錄得約10宗二手成交，山景單位的平均呎價維持於約7000元水平，而享優質馬場景觀單位的平均呎價則維持於約11000元水平。由於物業每月的租賃成交理想，平均呎租維持於約18元至22元水平，租金回報接近3厘，故亦受長線投資者追捧，佔整體客源約30%。
