英皇年內推4盤料套38億
圖：楊受成（右）認為香港樓市健康無問題，旁為張炳強
樓市氣氛熾熱，發展商紛紛全速推盤。英皇國際（00163）執行董事張炳強表示，今年為公司的豐收期，因為旗下英皇地產計劃推出4個新盤，其中3個位於港島區，全部項目總樓面達30萬方呎，估計可以套現35億至38億元。
「維壹」最快下月開賣
他稱，今年推盤頭炮為德輔道西「維壹」，最快三月份開賣，項目共有103伙海景單位，標準單位面積900方呎，意向呎價1.4萬至1.5萬元，入場費1000萬元，當中4至5伙特色單位意向呎價2萬至3萬元，項目屬2年期樓花，地價連建築成本約11億元，預料全數沽清套現約22億至23億元。
系內北角渣華道98號最快第二季賣，項目合共75伙，面積由600至1500方呎，意向呎價1.3萬至1.4萬元，估計套現10億元，此項目地價連建築成本為5億元。
第三個登場的新盤為太子道西398號（前身為大東酒店），項目合共約40伙，面積由700至1500方呎，估計二○一一年底落成，意向呎價1萬元以上，預料套現3億元。最後為西灣河成安街28號項目，物業剛完成收購，地價成本為每呎3000餘元，項目已獲批建33層商住物業，合共提供80伙，意向呎價1萬元。
張炳強表示，公司的內地、本港及澳門物業市值達170億元，其中110億元位於香港，澳門及內地各佔30億元。被問到勾地計劃，他稱，鑑於公司計劃把跑馬地英皇駿景酒店重建為豪宅，所以正積極物色酒店地皮，現正研究春節後試勾北角邨酒店地皮，該地總樓面38萬方呎，市場人士估計每呎地價3500至4000元。
駿景酒店重建為豪宅
他又謂，英皇駿景酒店地盤可建住宅總樓面約6萬方呎，重建豪宅單位面積約1500至1800方呎，提供約40伙，估計每方呎價逾2萬元。而系內九龍灣東方報業大廈，早前獲政府批出補地價，惟金額略貴，會提出上訴。至於北角健威坊商場，公司計劃投資1億元翻新，希望租金上調20%。除商場外，公司也計劃斥1億元打通廣東道4至8號、以及羅素街50至56號地舖。
同時，英皇集團主席楊受成被問到本港樓市時表示，香港樓市健康無問題，原因是供應量少，尤其看好港島區樓市。他又謂，公司會增加內地業務的比重，雖然內地有壓抑樓市政策，但相信中央措施不會拖垮樓市，集團現正在北京、瀋陽等地物色土地。
