港業主苦候17年迎曙光
圖：如今中誠廣場改名為中石化大廈（方俊明攝）
□曾有廣州乃至中國「最大爛尾樓」之稱的中誠廣場，遺留多年至今牽涉包括港澳業主在內近二百名債權人的執行款如何分配，仍成為棘手難題。執行方廣州中院今天召開第三次債權人大會透露，需支付變現款的債權總額11.447億元（人民幣，下同），但可供執行分配款僅8.5億，雖「缺口」近3億元，但原投資者包括港澳業主在內近200名債權人將可取回本金。\【本報記者方俊明廣州十四日電】
「爛尾復活」歷程曲折
由香港中誠集團於1992年投資興建的「中誠廣場」，位於廣州天河北商業旺區，造價高達20億元，據悉，中誠廣場一開始賣樓花，曾一度賣出3萬港元/平方米的天價，即使到後來，均價也達到了1.6萬港元。吸引了不少港澳買家。至1997年亞洲金融危機導致中誠資金鏈斷裂，工程被扣「爛尾」帽子，到2001年拖欠數千萬元工程款而徹底停工。因爛尾時間長、牽涉面廣、牽涉資金多、最後，由中石化集團的廣東省石油企業集團購入，更名為「中石化大廈」並於去年底進駐辦公。
由於其「復活」歷程曲折，中誠廣場多年來被稱為「中國最大爛尾樓」，而在整個拍賣過程中，被爆出最高法院及廣東省高院內定廣州市中級法院執行，引出了分管執行該案的廣東省高院原執行局局長楊賢才因窩案而被中紀委「雙規」，並牽連出最高法院原副院長黃松有等一批高官，這座「爛尾樓」淪為「爛官樓」而再次轟動一時。
業主優先獲返還投資金
根據今天的債權人大會透露，「中誠廣場」系列執行案件債權分配的順序：第一順序為返還購房款、返還購房、返還變賣款；第二順序為工程款；第三順序為抵押權；第四順序為稅費；第五順序為一般債權。前一順序清償後，才進入下一順序的分配。
經統計，需要支付變現款的債權總額為11.447億元，雖可供執行分配款僅8.5億。第一順序即業主投資款只有4.98億元，應可收回投資金。根據簽到情況，今天「中誠廣場」債權人大會共有178家債權人到會，這當中包括許多從香港、澳門趕來的中小業主。廣州中院強調，今天債權人會議後，將遵照之前確定的方案即刻啟動分配程序，整個分配過程將貫徹公開、透明的原則，確保依法維護債權人應得的合法權益。
