現崇山瓏璽月內先交鋒
圖：雷霆（左）及胡致遠（右）公布瓏璽6幢大樓命名
□新盤戰由元朗伸延至九龍，最少5新盤「拗手瓜」，嘉里（00683）黃大仙現崇山及新地（00016）西九龍瓏璽最矚目，意向呎價1.2萬元及2萬元，月內交鋒；信置（00083）長沙灣御匯、宏安地產（1222）紅磡北拱街項目以及華懋深水埗福榮街項目，下月接棒登場。
嘉里建設執行董事朱葉培指出，黃大仙現崇山售樓紙料可於1至2周獲批，連隨安排上馬月內開賣，鎖定先推3及5座，首批推售約50伙，參考同系西環縉城峰目前呎價1.8萬元，笑言現崇山打個八折，以每呎意向1.2萬元「益街坊」，但又不諱言到樓盤開賣會有驚喜，並會逐步加推。
現崇山呎價萬二「益街坊」
月內開賣的新盤多達5個，涉及最少3000個單位，競爭劇烈，朱葉培表示，市場餓盤已久，新供應不算多，市場有能力可於短期內吸納。對於個別樓盤減價促銷，朱葉培認為每個發展商策略不同，樓市正逐步轉活，長線看好。
朱稱，目前正與銀行洽商，為買家提供定息及二按等按揭安排，主力吸納用家，預料用家比例可達80%，內地及投資者則佔20%。
現崇山以1億元打造的售樓處，設有體驗館及示範單位，總樓面2.5萬方呎，昨日首度向傳媒開放其中1個裝修及1個交樓標準單位，待售樓紙批出後，會一次過派樓書及向公眾開放。
瓏璽月底售入場價3500萬
為嚴格控制該盤經紀操守，嘉里規定該盤代理必需取得集團派發的認可代理證，否則不獲授權成為該盤代理。
九龍大戰焦點盤之一的瓏璽亦蓄勢待發，新地代理執行董事雷霆說，瓏璽正待批預售樓花同意書，計劃本月底開售。該盤過去2周進行路演，收到1萬個查詢，當中於深圳福田路演中接獲3000個內地港商及內地客查詢；而中環國際金融中心的路演中，則接獲7000個查詢，當中海外人士佔1000個。
新地代理高級銷售及市務經理胡致遠指出，瓏璽由6幢住宅組成，分別名命為臨海鑽、天海鑽、星海鑽、迎海鑽、朝海鑽及觀海鑽，計劃先推第1、2座（臨海鑽及天海鑽）的4房雙套及5房雙套單位，當中4房雙套命名「瓏璽大宅」，面積約1600至1700方呎，意向呎價2萬元，入場費約3500萬元。
被問到多個新盤本月出場爭客，胡致遠說，這反映了市場對新盤有需求，預料整體樓市仍然健康，不擔心會造成直接競爭。
現崇山及瓏璽大戰過後，將由單幢樓接棒出場，市場消息指出，信置（00083）長沙灣御匯已取得入伙紙，部署下月推售，區內經紀指，項目提供96伙，面積屬350至400呎細戶，呎價約8000至9000元，料入場費約280萬元。
御匯下月開賣280萬進場
宏安地產的紅磡北拱街項目，市場消息盛傳籌備第3季開賣，總數103伙面積約300至400方呎，參考同區紅磡蕪湖街，現時呎價約9000元至1萬元。
至於華懋的深水埗福榮街項目，亦部署下月推售，預料元朗大戰的戰火，將燒至九龍。
