置地中環富臨閣5.6億重建
圖：周明祖指出，富臨閣重建工程本月展開，預計2014年初竣工
眼見核心寫字樓供應緊絀，中區「大地主」置地公司積極為旗下物業增值，該公司公布，中環交易廣場富臨閣將耗資5.6億元重建，全新建築總樓面達4.8萬平方呎，比現時多出15%，新租金會訂於市場最高水平，預料整個項目2014年初竣工。
置地公司執行董事周明祖表示，旗下中環交易廣場富臨閣（The Forum）計劃耗資約5.6億元重建，工程將於本月展開，全新的富臨閣樓高7層，總樓面面積達48491平方呎，當中5層作寫字樓用途，原因是瞄準中區未來寫字樓供應緊絀，寫字樓租值會較高。
據了解，富臨閣早於1988年落成，總樓面41990平方呎，樓高5層，包括3層商舖。該項目重建將以最高的環保評級為目標，新建築物佔地較少，新的園景廣場採用了無障礙通道設計，將提供更多公眾休憩用地。
被問到市傳有大型銀行洽租富臨閣5層寫字樓，周明祖表示，現正與租客商議租賃事宜，預計數月後會有結果，現階段不便評論。他又謂，富臨閣整個重建計劃料2014年初竣工，新租金將會是市場高水平。
此外，提到環球經濟轉差，對本港寫字樓是否構成衝擊，周明祖回應指，環球的確有不明朗因素，但亞洲經濟仍然強勁，本港受惠於內地經濟發展，旗下寫字樓不少企業更尋求擴充，現階段看不見旗下物業租賃受壓。他稱，今年11月份，置地公司旗下本港寫字樓空置率約2.2%，而旗下零售商戶今年生意額更按年大升20%。
