中原關閉深圳60門市
圖:樓市成交量急劇萎縮,中原地產關閉六十間深圳分店
深圳中原地產表示,在今年成交量急劇萎縮下,60家門店將暫停營業,大約1000人流出。中原強調,在市場預期成交低迷情況短期仍會持續下,目前只是針對市場情況做短期調整,如果明年市場好轉,關閉的門店會重新開業。
十月份深圳地產中介已出現一場倒閉潮,包括世華、中聯等已關閉部分門店。行業分析認為是二手房市場成交低迷,地產中介出現虧損,開始調整門店規模以求生存。也有消息稱,中原暫停營業的60家門店,每個月的虧損都在10多萬元(人民幣,下同)。
對於關閉門店的消息,中原地產華南區董事總經理李耀智回應時強調,涉及的門店不是關閉,只是對各片區內重疊的門店進行調整暫停營業。他承認,在市場預計成交低迷在短期內持續下,就公司在深圳市擁有380多家店舖的規模而言,應對當前市場成交的店舖數量稍顯過剩,因此公司對成交不夠活躍的片區門店合理調整,如果明年市場好轉,關閉的門店會重新開業。
其實業界對中原此次的門店「調整」並不感到意外。來自深圳市的統計數據顯示,今年九月份,深圳二手住宅成交2360套,比去年同期減少8650套,暴跌79%;十月份,成交2133套,環比下跌10%,同比下跌80%。此外,根據深圳市房地產協會的初步統計,深圳的房地產中介店舖,由今年初的8000多家,銳減到目前的2200家左右。2200家店舖要去爭奪每個月2000套的成交量,平均計算的話,深圳的二手中介店舖基本處於虧本經營的狀況。
資深房地產專家韓世同認為,像中原這樣子大型的中介機構也開始進行裁員的話,可能已打開較大型的中介關舖裁員的風潮。他指出,深圳的情況比較特殊,二手市場原來的活躍程度也好,要比一手市場還要大。他認為,未來還可能涉及到全國各地的房產中介。