居屋補價惹爭議 研新機制保公平
圖：鄭汝樺呼籲年輕人透過自身能力籌劃居所
【本報訊】政府新一份施政報告中推出「新居屋」協助市民「上車」。運輸及房屋局局長鄭汝樺稱，新居屋只是用作樓市緩衝協助市民「上車」，會盡快與房委會商討轉售機制，包括研究補地價是否應計算利息等。她表示，一旦輪候公屋的時間超過三年就會增建單位。她認為，年輕一代太早輪候公屋未必是好事，呼籲他們透過自身能力籌劃未來。
鄭汝樺昨日出席電台節目時表示，新居屋單位最快二○一四年預售，新居屋的定價及補價均與市場脫鈎，由於涉及公帑的資助，訂立條款要顧及公平及鼓勵業主向上流動的機會。她理解社會期望新居屋的定價及補價準則，未來數月將與房委會加緊商討，盡快訂出框架，包括研究日後補地價是否需要計算利息。
不能令私樓大起大跌
鄭汝樺強調，居屋不可視之為調節樓價工具，而是用作樓市緩衝，協助市民「上車」，所以新居屋的定價需要符合市民負擔。當市場擁有足夠及合理價錢的單位，就毋需要動用公共資源協助市民置業。她說，房屋政策除了照顧準備「上車」的市民，亦需要顧及八十七萬名私樓業主，不能夠令私樓市場大起大跌，影響社會經濟。
鄭汝樺表示，每年興建一萬五千個公屋單位並非「硬指標」，若發現公屋輪候冊時間超過三年，會增加公屋的建屋量；估計現時逾十五萬名輪候公屋的申請人，當中有六萬多人為單身人士，越年輕的申請人，等候的時間越長。她解釋，公屋並不是「無限」資源，會優先編配予年紀較大或輪候時間較長的人士。她建議年輕人透過個人的能力籌劃將來，為未來的居所作打算，輪候公屋未必是最好的選擇。
房會將討論補價方式
房委會資助房屋小組主席張炳良說，樓價有上有落，難以一概而論新居屋的補價方式是否有「着數」。而房委會委員黃國健表示，房委會資助房屋小組將於本月二十七日開會，討論新居屋各項問題，包括補地價方式、綠白表比例和分配方法等。他認為要做到對新舊居屋業主都公平很困難。他解釋，即使新居屋的補價要以樓按息率計息，亦難以判斷對舊居屋業主是否公平，因為舊居屋有很多種，有些是幾十年前購買的，亦有些是已經補了地價的業主，當中牽涉的問題複雜需要慢慢商討。
