昇御門第四季登場
圖：梁焯鏗（右）及劉家敏同為昇御門舉行命名儀式
樓市雖未步出陰霾，然後市氣氛可望好轉，發展商積極籌備推盤大計，新地（00016）計9月強勢推售將軍澳天晉外，夥信德（00242）、新世界（00017）及廖創興合作的紅磡昇御門，鎖定最快第四季開賣，呎價勢必達5位數字，代理預料呎價約1.5萬至2萬元，入場費約700萬元，粗略估計市值超過30億元。
信德集團物業銷售總監梁焯鏗昨日聯同新地代理業務部項目聯絡經理劉家敏，為旗下牽頭的紅磡漆咸道住宅舉行命名儀式，落實定名昇御門，命名取其門拱形的設計，配合樓高約150米，猶如鶴立雞群，隨着城規於區內實施高度限制，昇御門將為區內最後一幢高廈。
昇御門市值料超過30億
梁焯鏗表示，售樓同意書預計第四季批出，年底前可開賣，售價將參考臨海豪宅如尖沙咀名鑄、九龍站上蓋及奧運站瓏璽等，呎價不會低於5位數字，代理估計呎價可達1.5萬至2萬元，單位最低消費約700萬元，該盤約30多萬方呎總樓面，粗略估計市值超過30億元。昇御門料可於明年至13年初入伙。
他又稱，昇御門建有兩座，住宅樓高31層，總共334伙單位，標準單位面積392至2080方呎，由開放式至4房間格，分布平均，每款間格約佔20%，包括若干伙超過2000方呎的特色戶，約75%單位擁覽海景景致。該盤已接獲近500查詢，內地買家比例約佔兩成。
昇御門由4個發展商持有，信德為大股東佔51%，新地則佔29%，而新世界及廖創興則各佔10%股權。
昇御門位於紅磡區，份屬尖沙咀的末端，距離尖沙咀核心區購物區僅數分鐘車程，交通異常方便，升值潛力無限，觀乎4月由南豐夥拍永泰以15.25億元投得的高山道住宅地皮，每呎樓面地價亦近萬元，物業落成後售價最少達每呎1.5萬元計，昇御門售價絕對有力企穩逾1.5萬元以上。
名鑄推1伙現崇山推6伙
另外，市場消息稱，信置（00083）御龍山剛售1伙天池屋面積3405方呎，售價約7000萬元，呎價約為2.1萬元。新世界的尖沙咀名鑄昨日加推1伙，為40A室面積1568方呎，呎價15684元，訂價2459.3萬元。
至於嘉里建設（00683）的黃大仙現崇山前日加推6伙，分布3B座19至26樓C及D室，面積676及685方呎，發展商採取每層兩伙一口價形式推售，訂價分694萬、696萬及706萬元，呎價10131至10444元，平均呎價10267元。
