加州凶宅狂劈20%跳船
樓市動盪，全城恐慌，引發業主驚惶失措狂劈跳船！新界區更成劈價重災區，元朗加州花園一個凶宅，原本已較市價低開7%放盤，卻禍不單行撞正股災與美國遭「降呢」，被「連摑兩巴」，業主虛怯即狂劈20%以480萬元甩身，低市價24%，成為股災後最大減幅，呎價3281元屬金融海嘯後新低。
中原豪宅STATELYHOME錦繡及加州花園分區聯席董事龍智烽表示，樓市不利因素一波未平一波又起，屋苑表現尚未走出政府出招陰霾，卻又遭逢股災兼美國降級「連摑兩巴」，部分賣家方寸大亂信心盡失，但求加快沽貨不惜低市價離場。
龍智烽指，加州花園丁香徑單號屋，業主於98年在單位大廳上吊自殺，單位淪為凶宅，及至新業主於03年10月以261萬元購入，最近於市場放盤，最初開價600萬元，已因為單位屬凶宅，開價較市價650萬元為低，其後卻因不利消息接二連三，先是政府出招，再撞正股災，業主恐後市跌落深淵，一度由600萬劈落530萬元，然而禍不單行又撞正美國主權遭降級，業主信心盡失，單位埋門再劈多口致480萬元甩手，前後共減120萬元，減幅達20%為股災後最勁，成交價低市價24%，以單位面積1463方呎計，呎價3281元屬海嘯後新低。不過業主於沙士低位撈貨，勁劈後帳面仍賺219萬元，單位升值83.9%。買家則為用家，有見單位低過市價，業主又肯減價，機會難逢，也不介意單位一度為凶宅扑槌自住。
