獨立屋或豁免需再商討
圖：政府正研究立法規管一手樓銷售安排。圖為運輸及房屋局局長鄭汝樺去年四月實地視察一手樓示範單位資料圖片
【本報訊】政府研究立法規管一手樓銷售，也有研究哪類樓宇可獲豁免。據了解，負責研究工作的督導委員會曾討論，洋房一手樓若是以獨立屋形式出售可獲豁免規管；但因應新發展區將以低密度發展為主流，獨立屋可否豁免要再討論。
督導委員會曾討論，若同一個住宅項目內有超過某個指定數量的洋房一併出售，便需受將來的一手樓銷售法例規管；但若洋房是以獨立屋形式個別出售，便可獲豁免，意味不用在銷售七日前發出售樓書，不用在銷售三日前出價單。
不過據了解，有關議題可能需再商討，因為考慮到洋房獨立屋現時未必逐間推售，在新界例如政府正在規劃的新界東北新發展區，有些新樓盤是一次過推售數間甚至數十間獨立屋，若獨立屋可獲豁免，容易形成灰色地帶。
除了顯示樓盤落成後樣貌的圖則外，督導小組還研究將地盤所在的高空圖片，例如地政總署現時以飛機在空中拍攝的實景相片，納入售樓書內，讓買家知道樓盤實際情況。不過，由於地盤實際環境可能改變，據了解，可納入售樓書內的高空圖片應規定於多久前拍攝，仍有待討論。
