助「三無大廈」加強管理
【本報訊】為加強協助無法團、管理公司或居民組織的「三無大廈」，民政事務局加碼推出為期三年的「大廈管理專業顧問服務計劃」，因應部分舊樓「落釘」業主難以接觸而無法成立法團，當局將透過計劃，協助居民成立組織，以改善大廈管理，預料一千二百幢舊樓共二萬四千個單位業主可以受惠。
馬頭圍道去年塌樓以及上月的三級火慘劇，喚醒社會對舊樓維修的關注，但本港有不少舊樓，仍然沒有成立業主立案法團，包括七千幢「三無大廈」。民政事務局去年起推出「大廈管理專業顧問服務試驗計劃」，聯同房協及物業管理專業團體，免費為舊樓業主，提供專業物業管理意見及跟進服務，並協助成立法團，以改善及加強對舊樓的管理，過去一年已有六十九幢大廈共一千六百個單位業主受惠，包括為九幢「三無大廈」成立法團。
民政事務局常任秘書長楊立門表示，計劃成效良好，普遍受到業主歡迎，決定在未來三年繼續推行計劃，並進一步加強對業主的支援，將受惠大廈增至每年約四百幢共八千個單位，三年合共一千二百幢共二萬四千個單位。
楊立門說，過去經驗顯示，舊樓難以成立法團的原因繁多，包括不少舊樓「釘子戶」業主難以接觸、業主不在本港、健康理由、或舊樓正被財團進行收購，業主不想花錢再作維修等，形容為「死症」，因此需轉變策略，「不應只着眼於成立法團，在確定難以成立法團後，可以嘗試組織居民團體，然後聘請專業物業管理公司管理大廈，從而改善大廈衛生、走火安全等」。
除協助居民成立組織或法團外，計劃亦會協助已設有法團的大廈申請各項維修資助和貸款計劃，以及提供文書支援等服務，當局將於下月中接受大廈申請。
此外，民政事務總署與消防處和屋宇署，在「三無大廈」較多的地區展開聯合行動，向居民宣傳消防及樓宇安全意識，昨日下午率先到馬頭圍道四十多幢舊樓，民政處人員並上門鼓勵這批舊樓業主組織法團、互委會或居民組織，以妥善管理大廈。楊立門表示，未來會將行動擴展至油尖旺及深水埗等地區，若反應良好會繼續擴大行動範圍。
