太古證實又一城商場獲洽購
圖：市傳太古地產旗下九龍塘又一城商場，獲基金以呎價1.8萬元洽購
在個人遊效應下，本港零售市道勁旺，吸引外資基金垂涎。有報道指出，太古地產旗下九龍塘又一城商場，獲新加坡基金以220億元洽購，倘交易落實，勢成本港歷來最大宗物業買賣。太古（00019）回應稱，旗下太古地產確實進行磋商，可能出售一項重大投資物業，若達成協議將會公告。地產界認為，本港樓價處於歷史高位，不排除發展商善價沽出非核心物業，把套現資金轉投內地開拓商機。
據本地報章報道，一家大型新加坡基金「新加坡楓樹產業基金」，有意購入太古地產旗下九龍塘又一城商場，基金出價達220億元，以商場面積約120萬方呎計，呎價達1.82萬元，更不排除短期內有突破性的發展。據悉，又一城每月租金收入逾1億元，若成交落實，租金回報逾5厘。
就有關報道，太古昨天公布，其全資附屬公司太古地產現正進行磋商，可能致使出售一項重大投資物業資產，倘若達成協議，將成為公司按上市規則的一項須予披露交易，公司將作出進一步的公告。而本報就有關洽購向太古查詢，發言人表示，公司已就有關事件發出公告，暫時沒有進一步補充。
第一太平戴維斯估值及專業顧問（大中華區）董事總經理陳超國相信，太古旗下有多個長線收租項目，在遇到「好價」洽購之下，選擇沽售非核心物業並不出奇，他相信，該集團今次沽貨後，或會把套現資金尋求內地發展機會。
理大建築及房地產學系教授許智文表示，本港零售市道看俏，商舖租售價格水漲船高，大業主遂伺機出售物業套現，以重整投資組合。他相信，倘若本港稅項措施不變，在龐大內地豪客支撐下，本港零售前景仍看好，遂吸引外資基金垂青。
有地產界人士謂，內地豪客來港掃貨蔚然成風，促使本港商場價值大幅提升，基金看好本港零售業前景，遂願意出較高價洽購。資料顯示，太古地產早於2006年1月，向中信泰富購入又一城另一半權益（50%業權），當時作價61.8億元。
