九建冀收租物業盈利佔五成
圖：九建主席柯為湘表示，未來將加大收租物業比重\本報攝
九龍建業（00034）主席柯為湘昨在股東會後表示，受惠於樓市暢旺，各類物業租金整體均見上升，而旗下今年到期的合約租金升幅亦有雙位數字。他說，該公司未來將加大收租物業比重，由現時佔盈利貢獻比重約20%，長遠目標是增至50%，但時間表則難以確定。
持續售非核心物業資產
九建目前非核心資產主要是位於尖東的收租物業，估計市值逾10億元。柯為湘透露，為了體現盈利，及為未來發展提供現金流，九建在合適時候將會持續出售旗下非核心物業資產。但他強調不會出售旺角始創中心。他續稱，未來將加大收租物業比重，由佔盈利貢獻比約20%增至50%。
九建今年在香港、澳門和內地均有項目銷售，其中北角「曉峯」已售出一半單位，套現4億元，待交樓後，下半年再推餘下單位，預料售價更理想，並可為下半年提供盈利貢獻。另外，九建還計劃在下半年預售「西洋菜街北」，及西環「卑路乍街」兩項目，但暫未有意向價。至於澳門「海茵怡居」，柯為湘指出，至今已售出99%。內地方面，瀋陽及佛山均有項目出售，他表示，瀋陽項目首次推售反應理想，而次輪推售亦獲不少登記。
無錫項目最快明年有盈
九建上月向柯為湘持股80%的公司，購入一幅位於無錫的綜合用地。柯為湘指出，由於該項目規模龐大，將分階段發展，首期拆遷工程已經完成，二、三期部分會按步推進，預期該項目最快可於2012至2013年帶來盈利貢獻。他補充，項目的商用物業面積達9萬平方米，日後可作收租用途。
面對內地推出限購及限售等一系列樓市調措施，柯為湘坦言，內地項目亦受一定影響，但該公司早於2009、2010年已預售大量樓花，為今明年業績打好基礎。他強調，內地項目仍然熱賣，相信今年內地的銷售表現不會受很大影響。
另外，柯為湘指出，子公司保利達（00208）在哈薩克石油項目已初步採到石油，今年會投資5億元開發油田，以增加產量。他說，看好資源類項目的潛力，未來仍會先集中發展傳統能源業務。他又說，過往保利達資產主力發展澳門物業市場，雖仍然看好當地樓市，但受人口限制，發展空間有限，未來保利達將會走向資源業務。
