清拆一層費用逾十萬元
【本報訊】發展局打擊丁屋僭建的首輪目標乃樓高四層或以上，以及天台圍封面積超過一半的建築物，測量師學會建築測量組主席何鉅業表示，只要在清拆工序前做好臨時保護措施，如以樁頂支撐樓板，便可進行清拆工程，惟僭建物超過兩層以上，其清拆費用亦相對較高。
何鉅業表示，由於進行清拆時，建築物會出現震盪或輕微的力度改變，因此一般而言，在清拆工序開始前，需在建築物內外做足臨時保護措施，如在室外搭建棚架、帆布和圍網；而室內則應以樁頂支撐樓板和橫樑，並為室內傢具做好臨時保護，便可進行清拆工作，做法在市區舊樓清拆中亦為常見。
他補充，不管加建或僭建的建築物所採用的物料，是混凝土鋼筋或磚頭、甚至是其他物料，清拆方法一樣，原則上亦不會影響原有結構，「除非（建築物）輕咗對地基會有不同反應，如力學變化」，否則，清拆僭建物只會穩定建築物的安全性。他建議，業主在清拆前可先找專業人士或認可的拆卸承建商評估，而清拆時，亦建議住戶應暫時遷出。
至於清拆所需的費用多少，何鉅業估計，僭建物若為一層，便需十多萬元；而兩層便需二十多萬元；但若然有三層或以上的話，價錢便不是按比例提升，而是更加昂貴，「因為需要喺上面吊返啲清拆物落地，工序又複雜啲；而且在高空工作，會涉及安全問題。」因此，費用相對會更高。
不過，何鉅業對發展局容忍三層半的丁屋不用即時清拆，只需先登記的做法則有保留，「有冇必要咁分？……遲早都要拆，點解唔係一次過做埋，睇唔到資源分配上，咁樣做係更有效打擊僭建物」，他認為做法必會引起爭拗；另外，他又認為，豁免限制丁屋的小型環保及適意設施，對私人村屋業主不公平，當局應一視同仁。
