中環街市活化比創意 天台加建泳池受歡迎
圖：「漂浮綠洲」活化方案包括在街市頂部設游泳池及有機耕種園地
市區重建局斥資五億元將中環街市打造為「城中綠洲」的活化項目，四個概念建議意見調查結果曝光，兩個大膽地大規模加建空間的「漂浮綠洲·新市集」與「破繭都市·蝶舞重生」概念，均成功贏得公眾喜愛，而以「漂浮綠洲·新市集」的支持度最高。市建局表示，主流民意贊成在提供綠化和公共空間的大前提下，內部結構可大幅度創意改動，這亦是中環街市最終設計方案的六大共識之一。
本報記者 梁少儀
由創智建築師有限公司提出的「漂浮綠洲·新市集」，建議利用四條玻璃採光管及其他支柱支撐，在中環街市上空加建一層連天台，增加空間用以提供游泳池與有機耕種等公共空間；何周禮建築設計事務所有限公司的「破繭都市·蝶舞重生」也很大膽，在原有建築上加建兩層，地下挖空一層，從而增加空間，並在活化後的街市中庭設十二米高的蝴蝶屋，讓活生生的蝴蝶在內飛舞。
蝴蝶屋設計夠吸引
這兩個建議結果在市建局於四、五月期間進行的巡迴展覽，並即場訪問四千多名參觀人士，加上收到三百多份郵寄問卷的意見調查結果中成功跑出，「漂浮綠洲·新市集」獲六成八人選為最喜歡的設計概念，「破繭都市·蝶舞重生」也有六成七人最喜歡。凱達環球有限公司提出的「城中綠門」與來自英國的TFP Farrells提出的「保育回憶，活化中區」，則分別有三成四與三成一人最喜歡。
「漂浮綠洲」強調的新舊兼容及為市民提供交流互動和消閒空間的概念，有逾七成人喜歡。「破繭都市」強調保育外牆及活化中庭與向下擴展為表演場地，與在天台提供綠化空間，就有六成多人喜歡。至於「城中綠門」打通域多利皇后街與租庇利街地下外牆的開放式設計，就有六成多人喜歡。「保育回憶」提出在域多利皇后街建落地玻璃牆及柱廊以增強視覺通透性及改善行人流通，有五成多人喜歡。
調查分析指出，「漂浮綠洲」與「破繭都市」兩個設計手法較獲市民認同。不過市建局發言人重申，今次意見調查不是四選一，而是抽出民意喜愛的建築概念，作為制定最終活化設計的方向。市建局總結六點主流共識，在提供綠化和有質素的公共空間的大前提下，街市內部結構可作大幅度和創意的改動，包括在天台加建設施及在地面發揮創意，但必須彰顯街市本身主外立面的建築特徵，新加建結構須與原有結構有明顯對比以免混淆。城中綠洲並應增加通透性及增加入口，與鄰近街區連接，方便市民享用。
根據公眾主流期望，市建局制訂中環街市活化的設計大綱原則，新加建築必須前衛、創新及與舊建築有明顯分別，設計體積容許向上下擴展，較現時多一至兩層以提供多元化空間及更多綠化，必須保育面向域多利皇后街及租庇利街的主立面，地面外牆可適當改動及打通，而活化用途必須多元化及不要太商業化。
年底前定最終方案
負責「漂浮綠洲」的創智建築董事吳永順、「破繭都市」的何周禮建築設計事務所創辦人何周禮均稱，對獲得高比率支持感到非常高興，並會參與競投市建局稍後推出的建築團隊招標。吳永順認為公眾支持有明顯特色的創意設計。何周禮認為市建局招標時可考慮未必四選一，而是兩個建築團體合作。凱達環球執行董事施家殷與TFP Farrells高級項目董事李國興則稱，對調查結果不感失望，認為公眾選出共識設計是好事，施家殷稱凱達環球已組成建築團隊班底參與競投，但李國興稱要視乎市建局提出的招標條件，是否與該公司的建築理念符合，再考慮競投與否。
市建局發言人稱，今年下半年選出城中綠洲的活化建築團隊與營運機構，今年底前制定最終設計方案，然後提交城規會審批。
