明華大廈重建首期2018完工
圖：明華大廈內的設施已相當殘舊
【本報訊】有逾半世紀的明華大廈重建規劃大綱成功獲城規會「開綠燈」。房協宣布將籌備項目設計和居民調遷安排，預計工程分兩個階段進行，提供四千個公屋及長者單位，受影響的居民逾六千多人。首期將先重建H至M座六幢樓宇，居民可獲調遷至房協轄下港島區空置公屋單位；預計首期重建工程將於二○一八年完成，其後再展開A至G座七幢樓宇的重建工程。
城規會正式通過房協轄下位於筲箕灣明華大廈的重建規劃大綱。房協隨即宣布展開籌備工作，包括具體項目設計和居民調遷安排等，有關發展藍圖將於今年底呈交城規會審議。房協預計重建工程分兩階段進行，首階段將會重建明華大廈H至M座六幢樓宇，受影響的住戶約七百六十多戶，涉及二千三百多名居民。房協已在轄下港島區的出租屋邨預留空置單位，包括明華大廈A至G座及觀龍樓，讓受影響的居民選擇調遷，而年長的住戶可獲優先安排調遷。待所有居民遷出後，房協將進行拆卸及興建工程，預計於二○一八年完成，其後再開展第二期A至G座七幢樓宇的重建工程，整項重建計劃將提供約四千多個公屋與長者單位。房協將為屋邨居民舉行講座，解釋重建的規劃大綱及搬遷安排，並設專線電話解答居民查詢。
逾2300居民受影響
位於筲箕灣亞公岩道的明華大廈為房協轄下二十個出租屋邨之一，佔地約三點五公頃，共有十三幢樓宇，約三千一百個單位，涉及居民約六千六百多人。明華大廈於六十年代初建成，房協早於○六年起為明華大廈A至G座多次進行復修工程，至於H至M座六幢樓宇，房協將拆卸重建以便更有效利用土地資源，發展多元化的房屋項目。房協行政總裁兼執行總幹事黃傑龍表示，對計劃成功獲政府批核重建為綜合社區感到高興，將會利用城規會批核的六倍地積比率，增加住屋單位的數目；並提供長者單位及長者服務配套設施、商舖及社區設施等，以配合屋邨居民和整個社區的需要。
城規會大致同意筲箕灣明華大廈的重建規劃大綱，但會上有委員關注重建後的明華大廈的交通配套，會否影響居民使用就近的筲箕灣港鐵站；亦有委員關注重建計劃，會否影響周邊的交通和環境，要求房協作出詳細的環境及交通評估。東區區議員杜本文同意房協為居民作出的調遷安排，惟明華大廈居住不少獨居長者，大多對居住久遠的環境有感情，認為房協應安排他們原區安置並提供租金優惠，或安排社工協助搬遷有困難的長者。
