李稻葵料年底取消限購令
圖：外資快速進軍內地房地產，圖為新鴻基陸家嘴項目\本報攝
【本報記者楊楠上海十一日電】中國央行貨幣政策委員會委員李稻葵估計，今年底一線大城市的房地產將調控到位，緊接二線城市開始淡出限購政策，取而代之將是採取一種更加靈活、更加精確、誤傷較小的政策。
李稻葵周二在濟南出席一論壇時表示，今年政府出台「限購令」，目的就是讓價格平穩下來。相信年底前調控的目標就有可能實現。他同時認為，今年宏觀政策還會有所縮緊，但不會出現「二次探底」。因為僅從1000萬保障房的建設規模來看，估算可帶來2.4萬億的基礎投資，相當於去年投資量的七分之一。
與此同時，國家統計局周三發布的數據顯示，今年前四個月，房地產開發投資增長，由前三個月的34.1%升至34.3%，達到1.33萬億元（人民幣，下同），仍維持在較高的水平。其中來自住宅投資的增長更達到38.6%，至9497億元。房屋新開工面積的增速也升至24.4%，達到5.68億平方米。而全國商品房銷售面積增長則放緩至只有個位數，同比升6.3%至2.49億平方米。商品房銷售額同比增長13.3%至1.41萬億元。
房地產投資料增一成八
對於地產銷售減速，但房地產投資持續高位的現象，申銀萬國分析師李慧勇認為，一是前期土地購置尾款的支付；二是保障性住房的開工。他表示，根據該行地產研究預測，今年房地產投資料增長18%，未來某個時間點投資增速會明顯回落。今年以來房地投資增速保持高位，但政策面壓力對房地產銷售的作用卻日益顯現。
另外，四月份的全國房地產開發景氣指數為103.19。上海易居房地產研究院昨日發布的《全國房地產行業月報》指出，在嚴厲的調控之下，景氣指數預期下半年會觸底，且谷值將高於上一輪的谷值。上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭估計，在資金鏈持續緊縮的壓力下，未來幾個月，內地進行促銷的房企會越來越多。
