南丫島石礦場研轉住宅地
圖：南丫島舊石礦場於2003年交回政府，瑞安建業（00983）在交回前已作綠化，位置前臨索罟灣，環境幽美
本報攝
政府銳意增加住宅供應，近年積極研究開發住宅土地，除了東涌計劃填海外，規劃署將展開南丫島索罟灣石礦場的未來發展研究，其涵蓋土地59.9公頃，當中包括一個34.27公頃的舊石礦場，預計該項研究今年底展開，為期約30個月。
本報記者 林惠芳
規劃署與土木工程拓展署即將展開索罟灣石礦場未來土地用途發展規劃及工程研究，其涵蓋約59.9公頃土地，當中包括前南丫石礦場，佔地34.27公頃，規劃為「未決定用途」地帶；而毗鄰的「綜合發展區」地帶，佔地1.99公頃；另「綠化地帶」涉及22.79公頃；「海岸保護區」地帶約0.85公頃。
礦場建築物高限僅為3層
據資料，上述「綜合發展區」地帶，佔地1.99公頃，包括現有水泥廠及毗連部分政府土地，該地帶屬綜合低密度發展，住宅總樓面上限12.9萬方呎，地盤覆蓋率40%，建築物高限為3層。
研究範圍中，佔地達34.27公頃的前南丫石礦場，位於索罟灣北面，風景優美，石礦場早於1978年關閉，現址已進行園景美化，並建有一個人工湖。鑑於島內其他地區，可作住宅發展的機會有限，所以石礦場用地具備發展住宅的潛力。由於石礦場用地闊大，位置顯眼，因此南丫島分區計劃大綱圖的《說明書》訂明，日後如在該用地進行大型項目，應先徵詢公眾意見。
羅便臣道23號重建申高限
為規劃石礦場用地未來用途，規劃署將聘請顧問進行研究，劃分4個階段擬備不同的初步發展方案，並展開兩個階段的公眾諮詢，該署亦會把收集所得意見進行檢討，以及進行技術性評估及環境影響評估等。該署預計，今年上半年會向坪洲、長洲及南丫島分區委員會，以及南丫島（南段）鄉事委員會進行諮詢，整項研究預計於今年底展開，為期約30個月。
另方面，恒地（00012）早前就西半山羅便臣道23至27F號的住宅重建項目，向城規會申請放寬高限至238.7米（主水平基準以上），惟申請人上月底要求延期審議，規劃署表示，不反對有關要求。
事實上，該項目早前已就獲城規會在附帶條件下，放寬高限至237米，惟發展商早前亦提出進一步放寬至240.15米的要求，樓層由29層增至30層，有關個案最終被押後審議。
