尚城尚豪庭下周開戰
圖：尚城昨派樓書，郭子威（左）強調下周必開價，旁為營業主任黃志強
□元朗新盤大戰突然開快車，繼新地（00016）尚豪庭前日派樓書後，長實（00001）尚城亦步亦趨昨突擊提早派樓書，後者不諱言下周必開價兼開賣，兩盤搶客戰加速下周爆發；市傳尚城已有代理開始自發性收票；另市傳九建（00034）北角曉峯今日加價20%重推，呎價1.2萬元起。
長實地產投資董事郭子威表示，尚城昨日派樓書，按照規矩最快7日後開賣，肯定地表示樓盤下周一定開價兼發售，合理參考價每呎約5500元，具體售價下周再公布。
郭子威強調，昨日突擊派樓書並非刻意截擊同行，該盤已軟銷一段時間，物業陸續公布資料，市場查詢相當踴躍，不少代理要求披露更多資料，以準備稍後向客戶推介，徇眾要求下，提早昨日派發樓書，一式三套，每套價值高達300元，首批3000套已即時全數被索取，發展商決定加印1萬套，以應市場需求。
消息表示，市場盛傳尚城開價較同期新盤低，已有買家主動要求經紀收下本票，並有代理自發性收票，郭子威則回應，尚城現階段未公布價單，根據規矩，發展商絕對不會亦沒有偷步收票，所有與銷售相關的行為，會待公布價單後才進行。
尚豪庭移師羅湖路演
至於瞄準內地客的尚豪庭昨則由南山移師羅湖路演，雖然該盤前日已派樓書，但新地表示會維持復活節開賣。
元朗將接連兩個新盤開售，區內買家及業主觀望情緒日濃，但亦有部分買家恐新盤開價後，業主掀反價潮，遂索性趁早入市。中原地產元朗教育路高級分行經理梁朗麒表示，一名買家擔心業主伺機反價，免夜長夢多加速入市置業，購入雍翠豪園1座極高層F室605方呎，日前以279.5萬元易手，呎價4620元，相信以同等造價未能購入新盤單位，遂於日前加快決定入市。
梁朗麒指，元朗新盤帶動區內睇樓量，惟觀望情緒亦較以往濃厚，二手業主預料手持單位造價或因新盤而提升，放售態度進取，買家需追價才可購得心頭好。上述成交為雍翠豪園本月首宗成交，而YOHO MIDTOWN本月暫錄成交4宗，較上月明顯減少。
曉峯意向呎價1.2萬元起
另方面，市場消息指，九龍建業北角曉峯約50個貨尾今日重推，標準單位面積718至1025呎，入場費約800萬元，意向呎價1.2萬元起，較09年第3季開賣時平均呎價約1萬元加價20%，該盤總共74伙，當時賣出約20多伙。
另嘉里（00683）黃大仙現崇山示範單位，消息指昨日以貴賓式開放予買家參觀。
