長嘉工廈業權統一建豪宅
圖：長嘉工業大廈將變身豪宅
港島西線效應，帶動西區樓價愈升愈勁，英皇國際（00163）早前重售的西環維壹銷情凌厲，造價屢創新高，食髓知味密密併購西環項目再接再厲，2009年開始收購的西環長嘉工業大廈，昨日卒統一業權，初步構思重建作提供125戶的豪宅，市場指港島西線效力不容忽視，平均呎價絕對有權達2萬元，落成後市值可達37億元。
英皇國際指出，集團看好港鐵西港島線對香港島西區帶來的利好因素，早於2009年9月開始收購長嘉工業大廈，至去年年初已成功收購超過90%（共41伙）業權。集團於去年年中向土地審裁處申請強制拍賣剩餘3伙業權，至昨日與3名業主達成協議，簽訂正式買賣合約，成功統一整幢大廈業權。
集團執行董事張炳強表示，集團對於是次成功完成收購感到非常高興，此項目地盤坐落香港島，3面單邊，景致開揚，地盤面積接近2萬平方呎，坐擁維港海景，加上港鐵西港島線將於3年後通車，擁有如此優越條件的港島區地皮在市場上可謂可遇不可求。
張炳強續稱，整個收購項目成本約13.6億元，根據獨立測量師估計，現時地價估值達22億元，帳面現已淨賺港幣8.4億元。
該項目現為1幢樓高21層的工廠大廈，地盤面積約18267平方呎，共設44個工廠單位及商舖。地盤已獲批建1幢樓高43層的住宅樓宇，可建樓面面積約18.5萬平方呎，提供125個優質海景住宅單位、停車場、以及會所設施。
市場人士指出，同屬英皇旗下的西環維壹今年重推成績理想，至今累沽80伙，呎價高達1.8萬元，港島西線3年後通車，正好配合長嘉工業大廈開售步伐，料該廈開賣時呎價絕對有力達2萬元，市值可達37億元。
