「置安心」安不安心？
2010年施政報告中，政府推出置安心房屋計劃，提供約5000個單位，以「先租後買」的方式來幫助夾心階層置業。這計劃如何影響香港人的生活素質呢？
爭議點之一是計劃提供的單位數量太少，而最快的青衣項目也要在2014年才落成，且僅1000多個單位，滿足不了全港14萬合資格市民的需求。該計劃普遍被指為杯水車薪，遠水不能救近火。另外，置安心計劃房屋的售價是根據5年後的樓價來商定，雖然政府承諾會以部分租金當作首期，但市民擔心樓價會被有心人抬高，以致5年後沒有資金購買其房屋。
政府推出這計劃有3個目的：一是給予充分時間讓想置業者儲蓄，而儲蓄的同時也有屋可住；第二是資助夾心階層置業；第三是保持樓市公平交易，維持透明度，令樓市發展更健康。
有學者認為計劃本意是好，但不能長遠解決房屋問題。學者指出政府提供的單位數量太少，市民中標的機會是140分之1，造成市民「等屋無期」。成功得到單位的市民又擔憂收入追不上通脹率，在不合理的樓價下，以致約滿後沒能力買樓。政府政策應盡量滿足全港一半市民的需要，而不是將利益給予一小撮人。學者提出復建居屋，因居屋能讓市民知道價錢，可自行估量購買力，比置安心計劃來得有安全感。
有測量師認為這計劃有資助性質，普通合資格的市民在5年後除去開支和租金，節衣縮食下來應該有20至30萬元，但樓價首期卻可能高達60至90萬，市民根本無能力負擔，最後被迫搬離。
有市民指置安心計劃華而不實，忽視中產人士，政府毫無誠意改善市民置業問題，更有激進的市民怒斥這是多此一舉，受益的是那些有能力購買私人房屋的富戶，是「官商勾結」、合謀造市的證據。
本人反對置安心計劃。首先，這只是個試驗計劃，而未來用作興建房屋的土地沒有穩定的供應，令人質疑政府拿市民作「白老鼠」。此外，置安心計劃推出的單位數量太少，滿足不了數以萬計的合資格市民，顯示政府企圖以治標不治本的方法瞞天過海，迴避普通市民置業困難的問題。先租後買的方法間接令市民成為「房奴」，即每日節衣縮食儲蓄，作5年後買樓之用，假設5年後樓價不合理，市民收入又追不上通脹，結果市民只能無奈放棄，受惠只是一小部分富戶，夾心階層難以受惠。
在解決方法上，本人認為政府應重視大部分市民的意見，修改置安心計劃，例如可否增加單位的數量？可否考慮為市民提供低息或免息貸款作買樓之用？能否放寬審查入息的資格限制？能回應大多數市民的意見而復建居屋嗎？
伯特利中學 6A 郭偉文
