盛薈變相減價攬客成功
圖：盛薈一招二按撻着買家，參觀場面勁熱鬧，趙國雄（中）也專程為郭子威（右）撐場，旁為營業經理曹皎明
長實（00001）大圍盛薈二按奇招突圍扯散買家，令到財政預算案後3盤齊開的浩蕩聲勢頓變雷聲大雨點小，原屬新盤搶客戰焦點所在的屯門區兩盤─星堤及海譽同遭盛薈撬走客仔，銷情未見理想，分別售30伙及3伙，新地（00016）星堤急推二按救亡；至於恒地（00012）尚賢居在無對手下售逾45伙，獲中資額約6300萬元購得6伙，並即晚加推12伙。
今日開賣的盛薈頓成大贏家，市傳已接獲700票，預料至今日開賣前可累收達千票。盛薈推出20%二按首兩年免息免供優惠，變相減價10%即是呎價僅7000元，頓時攻陷新盤市場，成功號召各路買家傾巢搶貨，風頭一時無兩，完全蓋過財案後3盤齊開的氣勢。
焦點由3盤大戰轉移至盛薈身上，昨日於盛薈示範單位現場所見，參觀人流絡繹不絕，長期保持一條勁長排隊人龍，據觀察所得，眾多買家於排隊期間俱非常認真研究價單及樓盤資料，並不時向陪同經紀「問長問短」，表現興趣濃厚。
盛薈提供二按或有限額
盛薈能於大戰突圍而出備受買家捧場，長實地產投資董事郭子威解釋，主要盛薈開價合理，政府趕絕炒家後又再增地皮穩定樓價，撥走買家對政策的憂慮，令買家放心入市，最關鍵乃集團針對性地推出二按減輕首期負擔，多項利好因素結合造就盛薈受捧，不過反應理想歸理想，暫時無計劃再加推單位，待周一與合作夥拍港鐵（00066）商量後再作安排，又強調穩定樓價原則下，加推單位未必會加價，不欲樓價波幅太大，加推單位仍會集中金山景。
郭子威又說，盛薈提供的二按或有限額，不排除只提供200個名額。
長實執行董事趙國雄昨日到盛薈撐場，強調盛薈開出吸引價乃盡服務社會責任，協助更多上車客或置業者入市，明言不會次次「賺到盡」，重申盡量為市民提供更多置業選擇，若然反應理想會加推，至於會否加價，趙笑言若賣得會「加番多少」。
趙國雄繼續力挺被坊間喪鬧的財政預算案，指預算案正面屬好方案，社會大眾反應劣評如潮，相信不少市民仍需時消化及了解。
至於同系海譽銷售反應，趙國雄稱項目昨日主要招呼參觀者預覽，未正式開賣。
星堤單位動輒逾千萬元
盛薈出招頓成新界區焦點，同系的海譽及星堤被冷落，市場消息指出，星堤昨早10時開始於環球貿易中心，為之前預留單位簽約作實，據悉至傍晚約售近30伙，當中最貴為1座12樓A室，呎價1.5萬元；另同屬長實旗下的海譽，亦少免遭波及，據悉僅售出3伙。
市場人士表示，星堤單位動輒逾千萬元，該盤能售出30伙仍算不俗，惟之前被一致睇好下首批56伙未能沽清，市場人士不諱言成績差強人意，但遭盛薈撬走不少買家卻是事實，連帶同系的海譽也無可避免下變成炮灰。
消息又指出，星堤銷情未上力，新地急效法盛薈引入二按提升競爭力，最高樓價20%二按首年息口為P（最優惠利率5.25厘），其後為P加1厘。
至於港島區獨家表演的恒地上環尚賢居，在無對手及唱高開低下取得理想銷情，該盤定於5時於中環國際金融中心簽約，延至6時許開始簽單，據悉首批50伙即日沽出45伙，發展商即場加推11至12樓共12伙，面積484至806方呎，呎價15313元起，訂價799.1萬元起，較對上批單位加價約3%。而兩日的加推單位已有20伙獲得預留。
新盤合共錄得70宗成交
市場消息盛傳，尚賢居位處中上環，極具投資價值及升值潛力，受內地客追捧，一名中資客斥6268萬元掃入尚賢居中層全層共6伙，總面積3935方呎。
受尚賢居開賣帶動，消息指南豐的羅便臣道80號沽出1伙，為中層D室1136方呎，作價2000萬元，呎價1.76萬元，低過2000萬元以下宣告售罄，該盤去年底重售至今沽出40伙。綜觀昨日一手市場，焦點盡在新盤，貨尾成交疏落，連同信置（00083）大埔承峰售出1伙，昨日約錄近70個成交，較上周大升。
