房產稅遲繳 按日徵滯納金
圖：上海房產稅出台，不少市民到房產交易中心諮詢繳稅\網上圖片
【本報記者楊楠上海一日電】上海市地方稅務局趕在春節前，以《公告2011年第1號》的形式，公布了房產稅徵收管理細則，並自2011年1月28日起執行。根據細則，凡在上海新購住房者，均應在辦理房地產登記前，向房屋所在地的地方稅務機關，申報辦理房產稅徵免認定手續。
細則規定，納稅人應當在每年的12月31日前，憑有效身份證明原件，自行向主管稅務機關申報繳納稅款，繳清當年度應納稅款──未按時足額繳納的，逾期繳納的稅款，從次年1月1日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
細則稱，購房人年應納房產稅稅額的計算公式為：年應納房產稅稅額（元）＝新購住房應徵稅的面積（建築面積）×新購住房單價（或核定的計稅價格）×70%×稅率。
細則指出，應稅住房發生權屬轉移的，原產權人應在辦理房地產登記之前，繳清截至辦理權屬轉移登記當月應當繳納的房產稅。如果納稅人未按規定辦理房產稅徵免認定手續，以及未繳、少繳、滯繳應納稅款的，將按《中華人民共和國稅收徵收管理法》和其他有關規定處理。
對於全額繳稅的手續，上海市地方稅務局表示，購房人向主管稅務機關申報全額繳納房產稅的，在主管稅務機關收齊相關申報資料後，根據審核認定結果，可當場向購房人簽發《上海市個人住房房產稅認定通知書》。
