皇璧呎價2.49萬冠新界
圖：荃灣豪宅皇璧臨海而建，可享無敵壯闊海景
□虎年樓市火熱，住宅呎價屢試高位。英資高富諾集團Grosvenor與泛海國際（00129）合作的荃灣油柑頭項目皇璧，樓盤頂層複式戶以1.61億元沽出，折合呎價高見2.49萬元，不僅較上水天巒洋房還要貴，更打破了信置（00083）火炭御龍山複式戶的2.3萬元舊紀錄，成為全新界區呎價最貴的住宅物業。
據土地註冊處資料顯示，荃灣皇璧的40至41樓頂層E室複式單位，發展商早前以1.61億元賣出，買家為海外註冊公司。該複式單位面積6459方呎，折合呎價達2.49萬元，不僅較佳寶董事總經理林曉毅以呎價2.16萬元購入的天巒單號屋還要貴，更打破了火炭御龍山頂層複式戶於2008年所創下的2.3萬元呎價紀錄，成功締造新界區分層呎價最高紀錄。
嘉薈軒呎價16214元
除了新盤外，二手呎價亦屢試新高，灣仔新晉豪宅嘉薈軒一個開放式單位，剛以呎價16214元易手，創同類單位新高。中原地產高級分區營業經理張永泉謂，灣仔嘉薈軒高層15室，面積449方呎，享跑馬地景，屬開放式設計，以728萬元連租約成交，呎價16214元，創同類型單位新高。原業主於2006年以359.2萬元一手購入物業，帳面勁賺368.8萬元。
儘管年近歲晚，樓市傳統例淡，但用家憂遲買更貴，爭相趕於兔年前入市，令近日高市價成交湧現。置業18組別經理黎應龍表示，長沙灣昇悅居1座中層B室，面積684方呎，2房間隔，獲用家以497萬元購入，呎價7266元，較同類型單位高價約10%，創歷史新高。另外，荃灣海濱花園12座高層B室，面積約555方呎，為2房間格，剛獲上車客以250萬元承接，呎價約4505元，較市價高約8%。
上月50屋苑買賣增61%
另外，利嘉閣地產董事總經理廖偉強指出，兔年樓市前景被高度看俏，用家、投資者未待來臨已在上月率先偷步炒上，帶領二手成交量價同步急漲，綜合該行數據，1月份全港50個指標屋苑共錄2857宗買賣，按月激增61%，創下近3個月新高，二手呎價亦同時急漲4.1%至6028元水平，漲幅之巨亦是2008年1月以後首見。
