合和翻新租金雙位數升幅
圖：梁庇世表示，合和中心租戶比例以政府部門較多，佔13.8%
為迎合市場需求，合和實業（00054）旗下灣仔合和中心剛完成首階段翻新工程，涉資1.4億元，隨着該廈引進多項增值設施，項目寫字樓出租率已攀至91%，租金於過去半年更呈現雙位數字升幅。據悉，發展商計劃再斥資約1億元進行第二階段增值工程，冀今年租金再升10%，商舖租金升幅看高一線。
合和地舖呎租見100元
合和實業旗下合和資產管理董事梁庇世表示，合和中心剛完成翻新工程，包括為大廈單位內部引進多項甲廈配套設施、大堂翻新、停車場翻新及引入電動車充電服務、以及戶外園林水景花園等，隨着多項新設施落成，該廈租金於過去半年有雙位數字升幅，出租率則升至91%，較2009至2010年度的87%跳升4個百分點，現時寫字樓呎租介乎30至40元。合和中心商舖方面，他指出，該廈地舖呎租由80至100元，3樓以上商舖呎租介乎50至60元。
為該廈增值，將陸續展開外牆、觀光升降機、停車場以及旋轉餐廳等翻新工程，預計耗資約1億元，隨着多項配套提升及經濟向好，冀未來一年項目寫字樓出租率增至95%，租金升幅達10%，而商舖租金升幅更看高一線。
被問到港鐵（00066）宣布沙中線將於灣仔北設站，梁庇世認為，此一安排對灣仔整體寫字樓租賃有利，且不擔心會令灣仔南區寫字樓租務受壓，更預期未來3至5年灣仔與中環區商廈租金進一步拉近，灣仔寫字樓呎租可望有20至30%升幅。
此外，他又表示，合和夥拍信置（00083）的灣仔利東街重建項目預計於2014年落成，屆時會有全天候空調行人隧道，把利東街項目與合和中心及灣仔港鐵站接駁，而利東街項目的零售樓面約8萬方呎，分布於地庫、地下及1樓，最快今年開始展開招商部署，明年至2013年預租。
寧晉中心售罄料套1.1億
另外，美聯工商舖行政總裁黃子華稱，獲億京發展委託代理一籃子商廈單位，當中觀塘成業街7號寧晉中心，合共約8伙，分別位於高、中及低層，面積由2502至2714方呎，意向呎價由4840元起，合共逾2萬方呎樓面。億京發展及策劃項目策劃經理黎裕宗稱，寧晉中心於農曆新年後有3%加價空間，該批單位售罄料套現約1.1億元，旗下觀塘敬業街55號商廈重建項目，剛入紙申請預售樓花同意書，希望今年中推售。
