港灣豪庭車位兩月炒貴22%
圖：港灣豪庭1個車位兩個月以78萬元易手，帳面賺17萬
車位癲炒停不了，大角咀港灣豪庭錄摸貨成交，1個車位剛以95萬元摸出，業主持貨19日炒貴近22%，兼創屋苑新高價；傳九建（00034）深水埗美居中心97個車位傾向一籃子以9700萬元出售，每個100萬元較前勁加最少25%；恒隆（00101）有意跟風拆售長沙灣碧海藍天車位，每個約110萬元。
車位炒風越吹越激，只得四條線連裝修都欠奉的車位變金蛋。市場消息指出，港灣豪庭272號車位，買家上月26日以78萬元接貨，本月14日以95萬摸出，19日炒貴22%，帳面賺約17萬元，一買即賺。有關車位售價更創屋苑新高。
另信置（00083）奧運站維港灣昨沽5個車位，平均每個105萬元，大角咀車位售價直迫奧運站，相當誇張。市場一直有傳出消息，九建拆售的深水埗美居中心，昨日盛傳發展商傾向將97個車位一籃子出售，無意拆散買，每個車位更勁加價至100萬元，較原價60至80萬元加25%至66%，97個車位總值9700萬元。
對於有關傳聞，九龍市務及銷售部總經理楊聰永澄清，上述傳聞根本是代理一廂情願的勾貨，售價亦純粹市場估計，故不存在任何價格變化；事實上集團亦接獲不少投資者有意大手購入該批車位，但集團暫時無意放售，並看好該車場的租務回報及升值潛力，上址車位現時固定月租約3500元，浮動月租為2400元，車位需求殷切，不少租客需等候補。
此外，市場消息，恒隆也都有意跟風拆售碧海藍天500多個車位，並向經紀探口風該車位售價可達110萬元，不過未落實出售日期。該盤車位租務也相當搶手，不時泊滿車位，據悉每3個月租金7500元，租客需一次過繳交3個月租金。
至於安排本周六發售500個車位的長實（00001）大圍名城，接獲逾2000個業主登記反應熱烈，不少前列籌號乘機放售賺一筆，消息稱市場約錄得百多個放籌，普遍加15至16萬元，但發展商為免掀炒風只限售予單位的登記業主，第二手買家必需透過摸貨買車位，但摸貨將不獲銀行承接按揭，故炒籌有價無市，至今未聞錄成交。
此外，中原地產東涌區助理區域營業經理洪泉清表示，映灣園1個車位新近以51萬元易手，原業主於2011年2月以45萬元入市，持貨1年多，轉手帳面獲利6萬元，升值13%。買家為長線投資者，參考屋苑車位月租一般約1800元至2000元，上述車位回報至少4.2厘。
