悅來坊商場呎租見百元
圖：梁庇世表示，荃灣悅來坊商場今年首季起開始翻新，預計可在明年1月以新裝示人
商場積極透過翻新物業提升租值，合和（00054）旗下荃灣悅來坊商場即將完成翻新，估計租金可較翻新前增加六成，呎租介乎30至100元水平。
商場之間競爭激烈，不少發展商透過翻新物業提升租值。合和資產管理董事梁庇世表示，旗下荃灣悅來坊商場今年首季起開始翻新，預計可在明年1月重新開幕。他表示整個翻新工程涉及數千萬元，翻新後商場將有近60個舖位，呎租介乎30至100元水平，整體租金收入料較翻新前增加六成。他又估計，翻新後商場人均消費由300至1000元不等。
梁稱，商場出租率已超過98%，包括AEON JUSCO租用兩層共12萬方呎樓面。資料顯示，悅來坊商場樓面共22.9萬方呎，對上一次翻新在2004年。另外，梁庇世稱商場上蓋悅來酒店目前出租率逾93%。
荃灣地皇廣場待拆售
另外，荃灣區再有商場拆售。資深投資者尹柏權早前以4.138億元購入的荃灣大河道10至20號登發大廈地下至3樓，日前已命名為地皇廣場，並正安排拆售。消息稱，項目預計可在本月下旬發售，現時已可預先收票。據了解，項目1至3樓共提供210個舖位，平均售價約380萬元，賣方將提供首兩年4厘的租務回報。
