九龍塘屋地放盤索3.6億
曾是「明星佛堂」的九龍塘根德道22號屋地，業主近日委託代理放售物業，意向價達3.6億元，以建築面積計算，樓面呎價達4.2萬元，較根德道對上一宗屋地成交貴近五成；業主同時以50萬元放租。
九龍塘屋地有價有市，富商劉百行或其相關人士，近日委託代理放售旗下九龍塘根德道22號屋地。據了解，該地皮佔地14265方呎，以可建地積比率0.6倍計算，可建樓面約8559方呎。業主意向價約3.6億元，樓面呎價約4.2萬元。另外，業主同時開價50萬元放租，呎租58元。
根德道對上一宗屋地成交在去年5月錄得，當時四太梁安琪以1.868億元購入根德道15號屋地，以可建樓面6515方呎計算，樓面呎價2.86元，今次業主叫價較當時高出47%。
據了解，劉氏在1995年以5680萬元購入根德道22號，並將物業讓予密宗大師義雲高開設「雲慈慧海功德會」作會址。由於當時佛堂信眾包括不少藝人，故「雲慈慧海功德會」亦有「明星佛堂」的稱號。不過佛堂在1999年倒閉，物業又牽涉入業權糾紛，官司纏繞多年，其間物業一直空置，直至2010年劉百行才重新取回物業業權。
另外，土地註冊處資料顯示，跑馬地司徒拔道松柏新邨A座高層A1室，獲鴻力發展有限公司以5968萬元購入，該公司董事包括香港協成行集團董事總經理方文雄、董事方兆怡等人。據悉，該單位面積2700方呎，成交呎價22104元，原業主持貨3年帳面賺2118萬元，升值55%。
此外，長實（00001）中半山君珀29及30樓B室複式戶，面積3352方呎，在政府出招前以1.5084億元易手，呎價約4.5萬元，新買家為譚江霞，料屬內地客。
另外，君珀26樓B室，面積2007方呎，早前以7126.9萬元易手，登記買家為蔡金鏘及趙江波。
