陳振聰3.8億元沽楠樺居
圖：寶雲道16號楠樺居為陳振聰（右）及其妻子譚妙清的舊居
千億爭產案主角陳振聰敗訴後近乎輸身家，債台高築下被迫劈價變賣風水屋「撲水」救命。市場消息盛傳，陳振聰落實以3.8億元售出寶雲道楠樺居，較原先放盤價5.5億元明顯狂劈，據傳買家為近年活躍於本港樓市的北京合康變頻董事長劉錦成。
楠樺居原索價為5.5億
陳振聰發跡地寶雲道楠樺居地皮早前委託測量師招標出售，招標期間吸引多個富豪問盤，並成功於昨日截標時以3.8億元沽出，以地盤可建樓面1.6萬方呎計算，每方呎地價約2.38萬元，貼近同區麵包價，亦與長實（00001）去年以116.5億元投得的鄰近波老道地皮，樓面呎價約2.6萬元相若。寶雲道16號楠樺居為陳振聰及其妻子譚妙清的舊居，1993年陳氏家族以公司名義以4928萬元買入，打造為獨立屋，2009年在爭產案期間拆卸重建，雖然地皮隨着市況升價十倍，唯陳「等錢使」，地盤亦一減再減賤價沽，由原初叫價5.5億元再減至4億，最終以3.8億元易手，減幅達30%，過去19年間帳面雖勁賺3.3億元或6.7倍，但套回的現金卻未夠償還5.5億元的巨債。
世紀爭產案中陳氏被判敗訴，單是支付勝方華懋基金的訴訟費及欠稅等債項，如雪球般滾至5.5億元。打官司期間已數度變賣旗下資產，名下位於將軍澳及麥當奴道的物業早前亦被入稟「釘契」。
逸瓏單位售逾億創新高
最值錢而又可即時變賣套現的只剩楠樺居，自去年12月高院把物業「解凍」後即時放售，惟當時無人吼，陳背城借一把物業抵押予新世界財務冀借貸解困，但卻食檸檬，無計可施下惟有委託韋堅信測量師行招標出售，最終亦成功變賣稍緩燃眉之急。該地現規劃為「住宅（丙類）1」用途，地盤包括兩個地段，其中內地段第2304號面積約8000方呎，另地段伸延部分面積7447方呎，合共15447方呎；地盤可重建樓面約1.6萬方呎，可興建樓高4層包括停車位的獨立大屋。
同時，昨日豪宅市場「㷫烚烚」，除陳振聰風水屋去向受關注外，豪宅市場連環破頂兼投資者狂掃貨。市場消息指出，1名本地客連環購入信置（00083）九龍塘逸瓏兩伙，共涉資1.92億元，分別3座9及10樓A室，面積3012方呎連715呎平台，以及3097呎連1968呎平台及泳池，9樓作價8644.5萬元，呎價2.87萬元，而10樓作價1.058億元，呎價3.4萬元，10樓成交價及呎價同創九龍塘分層戶史上新高。
港人億元掃加冕臺9伙
此外，永泰前晚突擊推出的西半山加冕臺住宅，走勢凌厲，市場消息傳出該項目單位面積細售價吸引，正所謂「細細粒容易食」，過去兩日預留情況理想，共約50伙獲預留，最少5宗大手成交，包括1名港人斥近億元掃入3層低層共9伙，呎價2.1萬元；另有內地客斥約3700萬元掃入中層3伙；另有內地客斥3000多萬掃入2層30樓以上共6伙，呎價高見2.6萬元。
加冕臺總共77伙，單位面積由420至564方呎，以呎價2.1萬元計，入場費約882萬元，比起屯門瓏門入場費過千萬元相當吸引，據悉發展商計劃下周開放示範單位及開價。
另土地註冊處資料顯示，長實中半山君珀29、30樓A室複式戶，面積3866方呎，以1.88億元易手，呎價約4.86萬元，創中半山新高呎價紀錄，與之前盛傳的5萬元相差約1400元。登記買家為高源投資有限公司（FIRST CONCORD INVESTMENT LIMITED），公司董事為田淑珍（TIN SHUK CHUN）。資料顯示，田淑珍去年曾斥資4202.6萬元購入太古西半山蔚然1伙中層戶。
