南豐新邨單月3度破頂
圖：南豐新邨10座頂層的疑似凶宅，上月以高價沽出
□全城二手沸騰，特首「出口術」亦未遏止升勢，港、九及新界屋苑呎價輪流挾高！受龍頭屋苑鰂魚涌太古城帶挈，區內南豐新邨的474呎單位，近1個月來3度破頂，最新10座低層C室以440萬元易手，呎價達9283元，攀登屋苑巔峰；另將軍澳亦解除「重災區」魔咒，將軍澳廣場2房呎價直撲8000元，屬屋苑高位。/本報記者 林惠芳
買家不斷追價，港島東熱門上車屋苑南豐新邨步步上升，屋苑474平方呎的細單位頻頻破頂。代理消息指，南豐新邨10座低層C室，面積474平方呎，屬2房間隔，剛以440萬元易手，折合呎價達9283元，創屋苑歷史新高。原業主於2011年3月以345萬元購入，現扣除SSD後，持貨逾1年，帳面仍賺逾70萬元，賺幅逾20%。
事實上，南豐新邨的474平方呎細單位，在過去約1個月已3度破頂，最先錄得為10座高層C室，以430萬元易手；其後為10座頂層連天台的疑似凶宅，上月以435萬元沽出，呎價高見9177元，一度創屋苑新高。
將軍澳廣場呎價撲8000
此外，將軍澳亦擺脫重災區的形象，近月連環破頂。消息指，將軍澳廣場5座頂層連天台，面積695平方呎，以550萬元易手，折合呎價7914元，再創屋苑新高，原業主於08年以355萬元購入單位，帳面賺195萬元。
香港仔區亦狂追落後，中原地產首席分區營業經理盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島23A座高層B室，面積745平方呎，擁2房間隔，附工人房，望部分海景，以655萬元易手，呎價達8792元，創同類單位歷史新高。為免遲買更貴，買家入市步伐極快，例如16座中高層E室，面積1093平方呎，原業主放盤僅2小時，即獲用家以1180萬元「搶盤」購入，折合呎價達1.08萬元。
香港仔港麗豪園亦再錄破頂，中原地產分行經理周世康謂，港麗豪園2座低層D室，面積688平方呎，2房間隔，享池園景，以440萬元賣出，呎價6395元，不但比今年初同類單位造價貴13%，更屬98年開賣以來歷史新高。
二手周末成交跌6.8%
二手居屋亦頻錄高價，消息指，青衣青雅苑中層7室，面積583平方呎，以自由市場價300萬元易手，折合呎價達5146元，屬屋苑歷史新高。
屯門居屋亦創新高，祥益地產營業經理黃慶德表示，屯門富健花園11座低層J室，面積695平方呎，屬3房間隔，以185萬元居二市場價易手，呎價達2662元 創同類單位歷史新高。
不過，樓價愈搶愈貴，二手交投量略見放緩。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，十大屋苑於過去周六日共錄41宗成交，按周下跌6.8%，他認為，十大屋苑成交下跌，主要是受到呎價持續上揚，以及二手盤源短缺影響。
