KCC傳沽5層涉資7.57億
圖：盛世文（左）預期，中環寫字樓租金全年將跌一成，旁為劉偉基 /本報攝
商業區有向非核心區遷移趨勢，新地（00016）葵涌九龍貿易中心（KCC）B座再傳出大額預留個案。發展商日前上載該廈8至12樓共5層樓面的價單，呎價劃一為6087元，總值逾7.57億元，消息稱有關樓層已悉數獲買家購入。
寫字樓市場再傳出大額成交個案。新地日前公布葵涌九龍貿易中心（KCC）B座共5層寫字樓的價單，涉及樓面由8至12樓，其中8樓面積24517方呎，9至12樓每層24959方呎，總樓面124353方呎。5層樓面呎價劃一為6087元，總值約7.57億元。市場消息透露，5層樓面悉數獲買家購入。
新地近期積極拆售非核心物業，九龍貿易中心5月正式開售至今，已沽出共17層樓面及多個車位，合共套現超過30億元。現時該廈僅餘下16樓未公布價單，料所有單位沽出後新地可套現接近40億元。
非核心商廈交投暢旺，但相比之下，今年核心區寫字樓租務表現平平。第一太平戴維斯商業樓宇租賃部主管劉偉基透露，部分超甲級商廈的業主，年初起已調高租務成交的佣金至超過1個月租金，以求加快物業出租速度。該行研究及諮詢服務主管盛世文則謂，中環寫字樓租金全年將跌一成，本港寫字樓整體租金則跌約5%。
舖市方面，張姓資深投資者稱，剛斥資5550萬元，購入北角電氣道70號地舖，面積1000方呎，呎價5.55萬元；另以1200萬元購入銅鑼灣謝菲道530號2樓，面積同為1000方呎，呎價1.2萬元，回報2.6厘。此外，市傳旺角登打士街43H號地下2號舖，以4300萬元易手。
