上環服務式住宅全幢沽2億
市場再錄得全幢服務式住宅成交。由CHI Residence集團持有的干諾道西120號「CHI 120」全幢服務式住宅，剛獲資深投資者「台灣張」張彥緒購入，成交價2億元。
近月市場接連錄得服務式住宅成交。土地註冊處資料顯示，上環干諾道西120號「CHI 120」全幢服務式住宅，面積2.4萬方呎，提供19個單位，上月中以2億元成交，平均每間房售價1052.6萬元。新買家為EVER TRILLION HOLDINGS LIMITED，董事為資深投資者「台灣張」張彥緒。原業主CHI Residence集團於2007年7月，以1.128億元購入上址，去年曾以意向價2.8億元放售，雖然成交價較意向價低近三成，但持貨5年轉手仍賺8720萬元，賺幅77%。資料顯示，「CHI 120」每間房面積約1050方呎，每月租金由3.8萬元起，若全數單位出租，每月租金收入料逾72萬元。據了解，過去一年CHI Residence集團頻頻買賣物業，例如在去年10月沽出油麻地上海街279號全幢，套現1.35億元，並售後租回在上址經營；另外又在去年12月以3.18億元，向樂聲電子（00213）購入干諾道西137至138號全幢，其後命名為「CHI 138」經營。
商廈市場方面，消息指灣仔新銀集團中心高層全層，面積7388方呎，剛以1.09億元易手，成交呎價1.48萬元，創該廈歷史新高。上手業主在2001年以3502萬元購入該層樓面，轉售帳面賺7432萬元，賺幅2.12倍。另外，中原（工商舖）寫字樓部高級營業董事謝立生表示，灣仔軒尼詩道338號北海中心18樓全層，總樓面面積6773方呎，正以意向價6773萬元放售，呎價1萬元。
