東莞寮步東方香都商城招商
日前，隨着以「拉動內需、促進消費」為主題的東莞寮步消費周的成功舉辦，東方香都商城也拉開了對外招商的大幕，為濱城市民打造了一處品位時尚皆上乘的購物天堂。東方香都商城運營方深圳市佳盈輝實業有限公司作為頗有經驗的操盤手，其開發的Shopping Mall項目每到一座城市必定會颳起一股「商業旋風」，給當地商業格局帶來脫胎換骨的變化。深圳市佳盈輝實業有限公司董事長陳青表示，由於本地零售企業各自為陣，寮步一直缺乏大型購物商圈。該項目將會傾心打造成寮步鎮首家新型一站式購物中心。寮步經貿主任尹惠堂則表示，為進一步擴大城鎮居民消費需求，鎮政府亦在相關的文件中提出加快商貿基礎設施建設，着力打造大型購物商圈，提升寮步及周邊地區整體消費水平。
引發東莞中心商圈商貿業替變
服務業的發展程度，是城市綜合水平不可忽略的衡量標準。一個城市中心區具備怎樣的商貿配套項目，是人們對這座城市發展程度的最直觀感受。
據了解，東方香都商城項目位於東莞市寮步鎮市民廣場對面，總建築面積約為10萬平方米，商城將着力引進品牌超市、主題酒店、電影院、香港的特色商店、特色餐飲、咖啡吧等成熟商業業態，為東莞及周邊城市人群提供一站式服務。
深圳市佳盈輝實業有限公司董事長陳青表示，服裝、家電、家居、百貨、食品等，凡是消費者需要的，都是香都服務的目標，但前提必須是精品，是高品質定位。他分析認為，寮步鎮其商業較為零散，尚未形成以眾多項目聯合起來的綜合型商業商圈，因此各個項目的規劃定位基本是無序的，項目與項目之間缺乏整合，缺乏整個商業片區的凝聚力。區域內無大型商業項目，東方香都商城正致力於整合各渠道、品牌資源，打造超大規模的一站式商業綜合體！商場業態定位為集購、吃、娛、遊為一體的寮步首家新型一站式購物中心。市場定位為中檔消費為主，中高檔消費為輔。
香都商城負責人廖柱峰表示，在入駐寮步之前，公司就有專人做了詳細的市場調查，對這裡的地域環境、購買力、商圈等因素進行了綜合分析。據史學家考證，香港的得名與莞香有關，而東方香都商城的命名也與香市有關，莞香、香港文化則成商城的「特色」。集合了餐飲、休閒、娛樂、文化、消費等多種功能，文化享受成為重要內涵之一，為東方香都商城注入靈魂。因此，商城將引進小香港特色商品商店，凸顯「香港風情」，引進包括服裝、手表、玩具等多個品類，吸引香港人北上創業，製造一個港貨集中點，形成特色。
可以說，東方香都商城成功運營將如同一枚催化劑，將在周邊引起強烈的核聚效應和商圈格局「替變」。
區位優勢將帶服務業轉型升級
佳盈輝實業有限公司董事長陳青表示，此前，佳盈輝在深圳開展的商業模式已經運作得非常成熟，很大程度上拉伸了當地服務業產業鏈條。進駐東莞市場後，業已和多家企業展開多方面合作，涵蓋了餐飲、購物、娛樂健身等多種生活類服務行業。
記者了解到，寮步鎮是廣東省中心鎮，毗鄰市區，位於市主城區、松山湖國家級高新科技產業園、同沙生態園和東莞生態園「四位一體」大市區的核心位置，區位優勢得天獨厚。這裡交通四通八達，G94國道、S357省道以及在建的莞惠城際軌道交通在此交匯，基本形成了以寮步為中心的東莞半小時經濟生活圈。
談及香都商城的招商優勢，廖柱峰分析指出，以香都步行15分鐘為核心的一級輻射圈涵蓋龐大的人流物流，二級則輻射整個寮步消費群體。最後的輻射將波及珠三角城區，因為寮步的「香市」作為廣東四大名市之一，有強大的品牌號召力，近年來，旅遊、觀光的人數不斷增加。
本報記者 井欽閣
