英皇14.5億沽英娛廣場
圖：荃灣英皇娛樂廣場全幢以14.5億元沽出
近年全幢寫字樓受捧，大業主伺機高位沽貨。英皇（00163）持有的荃灣英皇娛樂廣場，剛以14.5億將全幢沽出，折合呎價7379元，該廈為英皇於1994年商廈高峰期間以近10億元高價購入，現帳面賺近5億元，有傳買家為「磁帶大王」陳秉志合組財團。
英皇國際執行董事張炳強證實，旗下荃灣英皇娛樂廣場確以14.5億元沽出，原因是價錢合理，所以老闆楊受成願意割愛出售，套現所得將會在核心區物色靚舖，以尋求發展機會。
持貨18年賺近5億
據資料顯示，該物業為英皇於1994年商廈高峰期，以9.55億元高價購入，現持貨18年終於甩貨，帳面勁賺4.95億元。
消息指出，買家為「磁帶大王」陳秉志夥「物流張」張順宜，兩人均為資深投資者，而英皇娛樂廣場樓高20層，另設2層地庫，總樓面約19.65萬平方呎，現時呎租介乎20餘至300餘元，每年租金收入約5800萬元，新買家可享租金回報約4%。
同時，寫字樓再掀癲價潮，代理指出，灣仔新銀集團中心27樓全層，面積7287平方呎，剛以約1.03億元易手，折合呎價達1.42萬元，刷新該廈新高紀錄。另外，金鐘力寶中心2座34樓單位，面積2270平方呎，以呎價1.9萬元易手，單位為資深投資者羅家寶於2010年初以呎價14750元購入，持貨2年賺965萬元。
另外，英皇地產沽出北角渣華道98號15A室，面積956呎，涉資約1223.6萬元，呎價1.28萬元。
張順宜摸舖賺千萬
舖位市道亦十分熱鬧，代理透露，「物流張」近日頻頻換馬，新近以2480萬元沽出旺角廣華街13號1號舖，張氏持貨不足半年，帳面袋1080萬元。同時，羅家寶夥拍林清林持有的中環擺花街22號地舖，亦以5400萬元摸出，連同日前以1.1億元摸出的毗鄰24號舖，兩人持貨僅約2個月，帳面合共勁賺4100萬元。
另外，中原（工商舖）商舖部高級營業董事鍾浩文稱，中環和安里8至12號地下C號舖，面積約350平方呎，以2405萬元沽，折合呎價7萬元。另天后清風街12號地舖，面積約1000平方呎，以3000萬元沽出，折合呎價3萬元。
