舖位摸貨潮未止
住宅市場造價高企，舖價在交投量支持下升勢更凌厲。據了解，資深投資者「物流張」張順宜，新近以2600萬元摸出何文田勝利道一個交吉舖位，持貨個多月速賺200萬元，升值8%。
據了解，民生物流老闆張順宜剛以2600萬元，摸出何文田勝利道16號地下B號舖，舖位建築面積900平方呎，成交呎價28889元。該舖以交吉形式成交，張順宜在3月中旬以2400萬元購入舖位，現轉手帳面賺200萬元，賺幅約8%。據悉，張氏購入舖位後曾以月租6.8萬元放租舖位。
勝利道是九龍區其中一條寵物街，不少租戶均與寵物相關。資料顯示，勝利道對上一宗成交在3月份錄得，當時勝利道14號F至G號勝利樓地下A1號舖，以2550萬元易手，成交呎價28333元。該舖正正由動物醫療中心租用，每月租金5.9萬元，回報率2.8厘。
近日各區都錄得摸貨短炒成交。消息指，深水埗鴨寮街118號地舖，建築面積1000平方呎，近日亦以1050萬元摸出，成交呎價10500元。賣方同樣在3月入市，作價998萬元，是次轉售帳面獲利52萬元，物業升值5%。
另外，商廈市場租務表現平穩。金鐘統一中心中層A室，建築面積5543平方呎，新近以月租22萬元租出，呎租40元。東九龍方面，觀塘萬兆豐中心中層A1至B1室，則以呎租16元租出。
