補習天王1.25億沽凱旋門
圖：凱旋門癲價再現，屋苑不足兩個月兩度破頂
□樓價高處未算高，癲價成交個案排山倒海，內地客「朝聖地」九龍站凱旋門不足兩個月內兩度破頂。市場消息稱，凱旋門1個高層2517方呎單位剛以1.25億元沽出，呎價49660元再破屋苑，以及九龍豪宅標準戶史上新高，取締蒙妮妲創辦人鄭明明3月初以呎價4.37萬元沽出大宅門單位的紀錄，而且其呎價更是媲美山頂；業主為現代教育（01082）主席、著名補習天王Ken Sir的吳錦倫，持貨6年帳面勁賺6800萬元或1倍，應驗「書中自有黃金屋」的道理。
市場消息稱，凱旋門高層2517方呎大宅門單位，剛連2個車位以1.25億元易手，呎價49660元，破盡九龍豪宅分層新高，較3月初鄭明明持有同為大宅門單位所創出每呎4.37萬元的紀錄，高逾10%，買家為廣州時代地產集團董事長兼總裁岑釗雄，造就凱旋門不足兩個月兩度破頂。
持貨6年勁賺6800萬
根據市場消息人士指出，上址業主為現代教育極為著名的補習天王Ken Sir，其於2006年透過公司名義，連雙車位以5700萬元買入，持貨6年以1.25億元沽出，帳面勁賺6800萬元，激賺1倍。料買家為內地大款。
現時稱霸九龍站最貴呎價豪宅為君臨天下的複式戶，為1座79至80樓B室複式，去年9月發展商以1.461億元賣出，呎價5萬元，屬九龍史上特色單位新高。
九龍站向為內地客「朝聖地」，大款越貴越要買以突顯身份尊貴，呎價隨時有機再破頂，消息指凱旋門摩天閣高層A、B及C室全層，總住宅樓面5850方呎，業主以3億元放售，呎價5.13萬元，倘售出勢成九龍豪宅呎價新高。
九龍區豪宅表現突出，利嘉閣地產分行經理羅少康透露，畢架山一號12座極低層B室，屬3房開則，面積1469平方呎，連車位，以2100萬元獲買家承接，呎價14295元，原業主於05年以1170萬元購得上址，帳面賺930萬元。
葡萄園5年獲利805萬
此外，港島二線樓盤表現也不遜色。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，炮台山康麗苑高層B室，面積1169方呎，屬3房間隔，望樓景，以1050萬元獲換樓客購入，呎價8982元，創屋苑歷史新高。據了解，原業主於1996年以620萬元購入上址，持貨16年帳面賺430萬元。
新界洋房售價亦水漲船高，中原地產分區聯席董事龍智烽表示，市況轉旺，買家入市信心回升，元朗區二手交投恢復活躍，其中葡萄園本月已錄2宗二手成交，新近錄得貝翠大道單號屋，面積約3500方呎，以2880萬元獲承接，平均呎價約8229元，原業主於2007年以2074.8萬元購入單位，持貨5年獲利805.2萬元離場。
