宏福呎價單月勁升20%
樓價升浪擴散至公營房屋市場，夾屋青衣宏福花園1個兩房戶，剛以422萬元易手，呎價6646元創屋苑新高，貴絕新界夾屋，膺新一代夾屋王，有關單位較對上個月同景觀同戶型成交，身價1個月勁升20%，呎價更直迫市區樓，也幾乎貴過荔枝角美孚新邨近月全數成交個案。
市場消息指出，青衣宏福花園2座高層F室兩房戶，面積635方呎，剛以422萬元易手，呎價6646元，屬新界夾屋呎價歷史最高，新界夾屋稱王。翻查中原網頁，同景觀同方向的3座14F室，635方呎同屬兩房，3月成交價為343萬元，呎價5398元，兩單成交相隔不足1個月，樓價離奇勁升20%，升幅相當誇張。
富健花園低層呎價新高
夾屋王呎價單月勁升20%之餘，呎價更直迫市區樓，翻查中原網頁，該單位呎價可購得眾多市區大型屋苑單位，更幾乎全數貴過美孚新邨近期的所有成交個案，美孚新邨最新成交為5期低層C室，面積676方呎，成交價447萬元，呎價6612元。同時貴過同屬夾屋的鴨脷洲悅海華庭，該屋苑新近成交包括3座中低層A室面積803方呎，成交價501萬，呎價6239元。
此外，祥益地產營業經理黃慶德表示，瓏門效應刺激區內樓價造好，屯門居屋富健花園4座低層B室，建築面積693方呎，實用面積592方呎，3房兩廳間隔，獲區外上車客即睇即買，以263萬（自由市場價）購入，呎價3795元打破屋苑入伙以來新高。原業主持貨不足4年，轉手帳面獲利115.5萬，單位升值78%。
另方面，內地客在港購磚頭風氣未失，世紀21中華富榮花園分行經理連錦鏢表示，一名內地客斥資580萬元購入大角咀形品·星寓高層C室兩房，單位面積628方呎，成交價580萬元，呎價9235元，屬市價成交。據了解，買家打算購入單位送贈即將結婚的兒媳。原業主於2010年11月以470萬元一手購入單位，轉手帳面獲利110萬元，單位不足2年升值23.4%。
10大屋苑成交量跌價升
另外，美聯集團執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興表示，綜合美聯分行資料，4月首半月，10大屋苑成交量合共錄得約234宗，較3月上半月錄得約342宗回落約30%，惟業主叫價強硬，致令買賣成交呎價趨升。
至於10大屋苑期內平均呎價，相對上月同期卻錄得介乎1.9%至5.2%的按月升幅，其中紅磡黃埔花園及鰂魚涌康怡花園呎價升逾5%，而觀塘麗港城及鰂魚涌太古城則升逾4%，而樓價升幅最少為美孚新邨，上升約1.9%。
