杭州首家房產公司破產
圖：杭州金星房產旗下項目西城時代家園欠稅2398萬元\新華社
□在樓市調控背景下，杭州出現首例房企申請破產案例。內地多家媒體報道了杭州金星房地產開發有限公司申請破產一案，由此內地房地產企業資金鏈狀況引起普遍關注，會否陸續再有房企破產業界多有揣測。」【本報記者王春苗杭州十日電】
杭州市余杭區人民法院辦公室副主任雷子君向《第一財經日報》證實，今年3月30日，該院受理了金星房產破產清算案。
債務纏身 欠稅千萬
據了解，金星房產是一家是非不斷的公司，旗下項目西城時代家園曾多次延期交房，引發糾紛；在此期間，約50套未售房源因債務問題被法院查封；此外，杭州市地稅局發布的一則欠稅公告顯示，西城時代家園項目欠稅2398萬元，在16家欠稅企業中名列第二。
據網上公開資料顯示，金星房產曾5次轉讓股權，欠款4000萬，欠稅2398萬，在今年杭州市地稅局曝光欠稅所有企業中排名第二。它的母公司為浙江中江控股，而中江控股集團也已經申請破產保護。因此，其申請破產的消息並未令人意外。
金星房產申請破產吸引了業內外的關注。中原地產研究部總監張大偉表示：「金星申請破產應該屬於一個個案，對於目前的市場來說，除非公司旗下項目已接近售罄，不然的話，底價轉讓股權等手段是可以解決開發商資金問題的。因此，金星的破產實際影響不會很大。」
或推進房市調控
上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，破產事件還會增加，但數量不會太多。金星申請破產可以視作持續的調控和市場低迷形勢之下，開發企業經營和資金都遇到困難的縮影，少數企業困難非常大，處境艱難。但可以通過少拿地、少開工、降價賣房、轉讓項目等實現儲備現金。
有業內人士稱，眼下不少企業都面臨資金問題。多數企業避免破產可以有很多辦法，但將有更多的企業被淘汰則是可以預見的。
不過，杭州市余杭區房地產協會會長尤出陽認為，金星房產破產主要是由中江集團投資失敗引發的連帶反應，並非本輪房產調控政策所致。
在他看來，金星房產破產只是個案，不具有普遍代表性。目前，余杭區乃至杭州全市商品房出現價格下跌，成交量有所回升，房地產企業資金有所緩解。他說，日前在該協會召開的座談會上了解到，房地產企業資金鏈狀況「還好」。
杭州一資深記者認為，進行破產可以視作持續的調控和市場低迷形勢之下，開發企業經營和資金都遇到困難的縮影，破產的企業還會增加，特別是中小房地產公司。
也有業內人士預測：房企破產事件可能會加速房企以價換量，推進房地產調控的深入。也有悲觀者認為，房企的小範圍破產也可能會引起地方政府的恐慌，再次引發地方政府的救市決心。
