泓富賺近10億升50%
圖：泓富資產管理主席趙國雄（左）、署理行政總裁黃麗虹\本報攝
受惠於財務成本大幅下降，泓富產業信託（00808）去年溢利達到9.79億元，增加50%，可分派收入1.63億元，升10%，每基金單位分派0.1202元，升9%。
泓富去年總收益2.75億元，升2%，其間物業收入淨額微跌0.5%，至2.11億元，每平方呎平均租金上升2.6%，至15.05元，租金調升率由2010年的-0.8%，反彈至14.8%。泓富資產管理署理行政總裁黃麗虹指出，今年約55萬平方呎樓面的租約到期，佔泓富產業總出租面積的45%；在上半年33萬平方呎到期租約中，續租率保持在去年的66.9%水平，並有雙位數租金升幅。
被問到潛在收購項目機會，泓富資產管理主席趙國雄直言，公司一直有物色新項目，但泓富目前息率已達8厘，相對地，坊間可供收購的項目，息率回報只有3、4厘。倘若泓富產業加入這類回報較低的項目，勢必拖低整體息率回報，恐怕會引起投資者不滿。
就本地樓市前景，身兼長實（00001）執行董事的趙國雄相信，現時置業的財務成本偏低，可以推動市民置業，預料今年一手樓市氣氛會較好。二手樓市方面，受到近期業主封盤、提價影響，二手樓市場有放慢跡象；但預期數個月後，一些業主在特別印花稅約束期結束後，便把物業推出市場，屆時供應量增多，市場便會活躍起來。
對於港府早前在規管一手樓買賣條文中，要求賣方列明最低住宅樓層與相鄰街道距離，趙國雄認為有關規定並不是針對長實旗下樓盤，只是要增加一手樓銷售的透明度。有指地產建設商會將就部分一手樓規管進行司法覆核，趙國雄稱，此乃個別會員意見，但相信港府會平衡各方意見。
