資本策略傳4.8億承接高登新翼
圖：市場估計深水埗福榮街高登電腦廣場（即高登新翼）可以4.8億元易手
在個人遊效應下，今年舖位市道爆燈，旺勢更蔓延至非核心區域。市場消息盛傳，舖位資深投資者「莫太」2年多前購入的深水埗福榮街高登電腦廣場（即高登新翼），將以4.8億元沽出，折合每方呎價16666元，傳買家為資本策略（00497），倘交易落實，莫太持貨2年多帳面勁賺1.93億元。
不足3年賺1.93億
消息人士透露，「莫太」2年多前購入的深水埗黃金大廈高登電腦廣場（即高登新翼），獲資本策略以約4.8億元洽購至尾聲，以商場總面積約28800方呎計，成交呎價約16666元。據了解，「莫太」早於2009年7月向資深投資者「藥房張」張偉強，以2.87億元購入上址，若果是次成交價落實的話，帳面獲利達1.93億元，物業於不足3年內升值達67%。
高登新翼位於黃金大廈福榮街地庫至1樓，當中地庫面積約9500方呎，地舖9600方呎，1樓9700方呎，總面積共28800方呎，商場於2007年開幕，前身為高登33電腦廣場及銀都桌球城樓層。
王子酒店2.55億沽
除舖市熱鬧外，受內地旅客湧港刺激，本港酒店亦獲垂青。有消息指出，油麻地彌敦道473至473A號九龍王子酒店，全幢剛以2.55億元沽出，該酒店樓高13層，合共提供72個房間，以此計算，每個房間造價達354萬元。另有消息透露，協利集團持有、並以旗下之服務式住宅品牌命名為「ACTS Rednaxela」營運的西半山列拿士地臺8號，以約2億元易手，該廈總樓面約15000方呎，合共15伙，涉及成交呎價約13333元。
另外，中原（工商舖）寫字樓部助理營業董事郭錦超表示，尖沙咀太興廣場中層全層，面積約2839方呎，投資者以約2350萬元購入，呎價約8278元，以交吉形式易手，按市值呎租約25元推算，回報率約3.6厘。原業主於2004年以約650萬元購入上址，持貨8年帳面獲利1700萬元，物業升值2.6倍。
