烏溪沙成新晉豪宅群
政府銳意拓展沙田馬鞍山，馬鐵通車後，這個昔日郊區搖身一變為新市鎮，區內住宅亦身價上漲，隨着區內多個新盤陸續落成，加上多幅臨海靚地釋放，預計這個烏溪沙社區勢成另一個新晉豪宅群。
據勾地表資料，沙田區共有9幅住宅用地，當中2幅位於馬鞍山，其中沙田市地段第574區屬於滾存地皮，佔地15.5萬平方呎，屬「住宅（乙類）」用途，地盤位於落禾沙，另一幅為今次「一拆三」的新增供應，地皮位於馬鞍山白石，屬「住宅（丙類）」用途，兩幅地皮均可望打造成豪宅項目。
同時，恒地（00012）夥新世界（00017）的落禾沙大型住宅項目，今年亦瞄準時機出擊，倘參考同區銀湖·天峰二手呎價7000元，地產界相信該盤訂價必達此水平，勢成區內新晉地皮的參考指標。
