長者富貴屋 可能兩頭不着/關 昭
香港房屋協會昨日公布，將會在港島北角及元朗天水圍興建約一千五百個優質長者居所，名為「雋逸生活」平台，供較具經濟能力的長者退休後可以過上愜意舒適的生活。
這一「雋逸生活」平台，的確「雋逸」得可以，據初步估計，這批優質單位，小的五百呎、大的約千呎，只租不賣，入住者要一筆過付出三百萬以至近千萬元「購買」租住權，才能「雋逸」的入住。也就是說，手上沒有個五、七百萬的長者，想「雋逸」就免問矣。除了「購買」租住權，難道不要吃飯、坐車與看醫生了嗎？
當然，誠如「房協」發言人所說，市場上的確存在這樣一個空白可以填補、需要填補。事實是，本港有經濟能力的老人家不在少數，他們未必喜歡與子女兒孫同住，習慣自己獨來獨往，但購買私樓又怕缺乏照應，而且環境未必理想；市場上如果能夠提供一種既符合獨居要求、環境又理想、又有一定照應支援的居所，的確是一個上佳的選擇。
因此，房協推出這一「雋逸生活」平台，不能不說是有眼光，也是有需要的。近年「房協」已經推出的一些老人單位，「一屋難求」，排隊輪候的多達數百人。不過，這些長者屋的「入住費」一般只是三、四十萬元，一般中產以至基層長者也可以負擔，但「雋逸」租住權費用高達三百萬或以上，不要說基層，就是中產長者恐怕也未必都能有此能力。
而話又說回來，如果具有足夠經濟能力的富裕長者，又是否有需要或願意去購買這個租住權，去跟其他不同階層的長者共處一區呢？這也是不能不注意的。也就是說，「雋逸」是否會有變成「高不成、低不就」的可能？有能力的不會去住、想住的卻又沒有足夠的能力？如此「雋逸」設計的意圖就可能有調整的必要了。
當然，更要一問的是，「安得廣廈千萬間，大庇天下長者盡開顏」？公屋輪候冊上的獨居長者又要等到幾時？
