動漫基地辦漫畫展吸客
圖：市區重建局茂蘿街╱巴路士街活化變身「動漫基地」
灣仔茂蘿街╱巴路士街唐樓活化變身成「動漫基地」，該項目營運近一年，場地出租率不足50%，未達收支平衡。市區重建局準備出招「救亡」，計劃年內舉辦本地漫畫家李惠珍「13點」作品展，試播免費電影，以帶動人流、吸引租戶，有信心明年可做到營運收支平衡。 大公報記者 曾敏捷
灣仔茂蘿街項目涉及10幢二級歷史建築戰前唐樓，市建局斥資2億元進行活化，保留了唐樓木結構、瓦頂等特色之餘，亦新增了300平方米公共空間，使之成為設有動漫資源圖書館、展覽空間、動漫零售及餐飲設施的「動漫基地」。項目將歷史建築活化再用，獲得多個專業團體認同，屢獲建築獎項，包括香港建築師學會的「全年境內建築大獎」、「主題建築獎（文物建築）」、香港工程師學會的「卓越結構大獎」等。
不過，活化工程雖為舊建築帶來新面貌，但項目仍要面對可持續發展的問題。市建局規劃及設計總監馬昭智承認，「動漫基地」營運近一年，除已簽訂固定出租合約的8個商戶及樓上工作室，其他短期出租場地，包括地下大堂、3個樓上展覽場地以及6個多用途活動室，出租率只有四成多，未達收支平衡目標，「我們不奢望活化項目可以收回建築成本，但希望可以做到收支平衡，甚至有盈餘進行定期維修」。
馬昭智認為，「動漫基地」出租率未如理想，可能與知名度未夠有關，而公眾甚至不知道該處有地方可供出租搞活動，但有信心透過加強宣傳，增加人流及提升出租率，令項目可如期在營運的第二年即明年，達到收支平衡。
「動漫基地」現時可供短期出租的場地有10個，由300呎至700呎不等，時租或日租均可，最低收費400元，可在閒日租用近400呎房間4小時，而活動最好與動漫主題相符，但不影響其他使用者的其他活動，例如品牌開幕酒會等，亦曾獲批出租。市建局預計，除固定租戶外，短期出租房間出租率達50%，可達收支平衡。
擬播免費電影帶旺人流
「動漫基地」現由香港藝術中心負責營運，開幕至今共吸引近25萬人次到訪。為進一步吸引人流，市建局及藝術中心有意舉辦更多本地漫畫家作品展，繼馬榮成作品展後，年底會舉辦「13點」作者李惠珍的作品展，屆時會有展覽、簽名會等。下月會有香港及台灣的動漫雙城展。
馬昭智又透露，局方正構思在「動漫基地」的公眾空間，播放免費電影，為街坊提供免費娛樂之餘，希望可帶旺人流，初步計劃在周末播放，每周有不同電影，「落實做才知，原來電影的播放版權費很貴，我們都希望有人可以贊助下」。馬昭智說，當局正和不同版權持有人，包括本地獨立創作公司等，洽商播放版權等問題，最快可望今年秋天落實免費電影計劃。
