現崇山掟貨狂蝕200萬
圖：黃大仙現崇山有業主狂蝕逾200萬元沽貨
樓價下滑，新盤入伙後陸續驚現蝕讓，以豪宅姿態開售的黃大仙現崇山，新近有單位以1160萬元掟貨，原業主慘蝕逾200萬元離場。另馬鞍山翠擁華庭罕有複式戶則劈價百萬以1026.8萬元沽出，低市價約6.6%。
樓市陰霾密布，業主陸續忍痛離場。市場消息指出，去年入伙的現崇山再錄蝕讓個案，單位為5B座極高層A室，實用面積812方呎，建築面積1056方呎，近日減價至1160萬元沽出，帳面已蝕140萬元，折合實用呎價14286元，建築呎價10985元。據了解，原業主為本地人，於2011年以1300萬元向發展商買入單位，扣除釐印費及佣金等開支，實蝕超過200萬元離場。
同時，馬鞍山區連錄2宗二手低價交易。世紀21助理區域經理鄭達昌表示，馬鞍山翠擁華庭6座高層複式單位，實用1118方呎，建築1424方呎，原業主由2012年底起連車位以1200萬元放售，輾轉至今年索性不連車位放盤，最終以1026.8萬元沽出，實呎9184元，建呎7211元。區內代理透露，該車位市值約70萬元，扣除車位價錢，單位劈價百萬元才告易手，而此類單位市價約1100萬元，成交價低市價約6.7%。據悉，原業主於1999年以615.8萬元一手買入上址，帳面賺411萬元。
此外，馬鞍山海柏花園6座低層G室，實用424方呎，建築573方呎，開價420萬元，近日減至405萬元沽出，折合實呎約9552元，建呎7068元，該單位市值約450萬元，今次造價大幅低於市價約10%。原業主於1998年以308萬元買入物業，雖然平價沽貨，但帳面仍賺97萬元。
利嘉閣助理分區經理陳維進指出，藍田麗港城連錄2宗低價買賣，包括38座低層D室，實用686方呎，建築858方呎，外望海景，開價600萬元，終以586.8萬元成交，折合實呎8554元，建呎6839元，低市價約8%；另一宗為5座中層A室，實用748方呎，建築932方呎，以658萬元易手，實呎8797元，建呎7060元，折讓約7%。
