綠地655億借殼A股上市
圖：金豐投資重組方案出爐，綠地集團欲注資655億借殼上市
□A股市場再次上演借殼大戲。停牌近九個月的金豐投資（600606）昨晚公告，擬通過資產置換及發行股份購買資產方式進行重組，注入綠地集團100%股權。交易預估值655億元（人民幣，下同），而目前金豐投資市值僅為23億元。分析指，重組後的新公司，不僅是滬國企改革以來首家多元化混合所有制企業，亦有望成為內房板塊新龍頭。隨?金豐投資今日復牌，滬國資改革概念有望得到全面提振。/大公報記者 李靈修
據金豐投資披露的預案顯示，公司本次資產重組方案將由資產置換及發行股份購買資產兩部分組成。首先，公司以全部資產及負債與上海地產集團持有的綠地集團等額價值的股權進行置換，擬置出資產由上海地產集團或其指定的第三方主體承接，擬置出資產的預估值為23億元。
為滬國資首家混合所有制企業
接下來，金豐投資將向綠地集團全體股東非公開發行A股股票購買其持有的綠地集團股權，其中向上海地產集團購買的股權為其所持綠地集團股權在資產置換後的剩餘部分。公司為此擬以每股5.58元的價格，非公開發行合計113.26億股用於支付上述對價。新發行股份共計632億元，加上此前置出資產的23億元，本輪綠地集團擬注入資產的預估值為655億元。
值得注意的是，上述交易完成後，上海地產集團及其全資子公司中星集團、上海城投總公司、上海格林蘭持股比例較為接近、且均不超過30%。由於上述股東中沒有任何一個股東能夠單獨對上市公司形成控制關係，因此交易完成後，新上市公司將成為滬國資系統中的多元化混合所有制企業。這也是去年12月17日，「上海國企改革20條」公布後首家新成立的混合所有制企業。
金豐投資在公告中並指，通過本次交易，公司將擁有世界500強企業綠地集團100%股權，轉型成為內地房地產行業領軍企業，且同時具有房地產延伸行業及能源、汽車、金融等多元化業務作為輔助支撐，形成綜合性大型產業集團。
今年海外業務將突破130億
目前綠地集團正在挑戰萬科在內地房地產的龍頭地位。據克而瑞年初公布的《2013中國房地產企業銷售TOP50》榜單顯示，綠地僅以125億元的差距，排在萬科之後位列第二。今年以來，綠地集團明顯加大了海外市場投資力度，包括1月14日以12億英鎊（折合人民幣122.36億元）拿下倫敦兩個住宅項目；2月28日，斥資近200億元在馬來西亞新山市進行投資建設。
綠地集團此前表示，基於對海外市場的樂觀預期及現有項目儲備規模，公司對2014年海外板塊業績調高預期，預計2014年新增投資50億至80億美元（折合人民幣490.57億元），預計全年海外業務收入將突破130億元。數據顯示，截至2013年9月末，綠地集團總資產為3088.79億元，累計錄得淨利348.27億元。金豐投資去年6月28日停牌前報5.12元，跌0.56%。
