樓王傲璇加價兼管理費飆15%
圖：曉悅率先披露平面圖，林達民指該盤刻意打造開放式擬吸首置客
一手貴價貨有市場，亞洲樓王東半山傲璇（OPUS HONG KONG），發展商太古集團趁旺加價削優惠。早前曾流標的複式B及6樓，以及2樓共3伙招標，招標期為11月4日至12月4日，其中6樓指引價由4億元調加至4.1億元，另稅務優惠由早前最多12.5%削至現時11.75%，變相加價，複式戶折實呎價近9.2萬元再挑戰亞洲分層NO.1；管理費更狂加15%勁過樓價升幅，複式每呎14.2元，再貴絕全港。另新地（00016）汀九星岸收旺場，全日沽27伙佔總數82%，當中26伙分層均被大手客掃清，散戶無力問津。 大公報記者 梁穎賢
傲璇是次推出招標的3伙包括複式B、2樓及6樓，當中複式B及6樓一度流標再翻叮。太古地產（01972）指出，複式B室實用面積4819方呎，連3520方呎花園及泳池等，單位指引價維持5億元不變，連同約1800萬元裝置及裝修出售，呎價10.38萬元；同時，太古狂加管理費，該伙每月管理費由上次招標時的59743.7元或每呎12.4元，加至現時的68594.6元或每呎14.2元，5個月狂加8851元或15%，加價金額料是一個基層收入的月薪，每呎管理費更追貼個別新界屋苑呎租，貴絕全港。
稅務回贈較上次稍為削減
同樣曾經流標的6樓，指引價由原先4億元調加至4.1億元，單位面積5199方呎，呎價78861元，以清水房狀況出售。單位管理費同樣由5月首度招標時的51503.1元調加至現時59133.2元，足足加7630元，同樣狂加15%，相當誇張，每呎11.4元。太古方面則回應，管理費大手加價純屬正常調整。
至於2樓指引價為4億元，單位面積5146方呎，呎價77730元，將連約1800萬元的裝置、裝修出售。3伙將於11月4日至12月4日招標。
發展商繼續提供稅務回贈，但比上次則稍為削減。今次將提供7.5%從價印花稅（AVD）及4.25%買家印花稅（BSD）現金優惠，兩者可同時享用，即等同樓價的11.75%，比上次可選用最多12.5%BSD略減。上次招標發展商提供8.5%AVD及12.5%BSD，兩者只能揀其一。
太古地產稱，傲璇10樓及11樓先後以4.513億及4.3億元售出，不時收到有興趣人士查詢，但只會考慮一個達到合理水平的投標價。該盤總共12伙，至今已售4伙（8、9、10及11樓）及5個已租出（複式A單位、3、5、7及12樓），尚餘3個可供租售的單位。發展商強調，傲璇是獨一無二的頂級住宅項目，現時只餘下少量單位，因此在是次招標將6樓的指引價調加1000萬元，同時削減印花稅回贈優惠。
若以複式B指引價5億元計，假設買家以公司名義或非本港人購買，同時又需繳付AVD，則可折盡11.75%，折實售價近4.42億元，呎價91565元，較上次招標若然拿盡12.5%BSD後的呎價9.08萬元略高，再與西半山天匯拗手瓜，鬥快挑戰亞洲分層新高。
星岸即日賣27伙僅餘洋房
新地雙響炮賣樓，貼市價開賣的汀九星岸，收票聲勢麻麻，但銷情卻旺爆。昨日發售33伙，未見萬人空巷盛況，但實客多命中率高，消息稱最少5組客各掃入3伙，據價單售價計8541.68萬至1.006139億元，另有5組各掃2伙，瘋狂搶貨下，26伙分層全數搶清；至於洋房售價不低，受歡迎程度略遜，據悉暫沽2號洋房1座，面積3453方呎，價單售價逾1.2億元，據悉買家是本地客，項目即日熱賣27伙，佔總數的82%。市場並盛傳，1號洋房亦告售出，售價為1.7億元。
美聯住宅部行政總裁布少明指，該行買家睇中星岸環境，斥資購入1座洋房，涉資1.05億元。另該行亦有3組客戶各連掃3伙，其中一組外區投資客看好區內潛力，斥逾9500萬元買入2個複式及1個分層，擬作長線投資。另一組區內換樓客斥約6740萬元承接1個複式及2個分層單位，並打算全部作自住用途。
