Tagus Residences呎租70元
圖：新落成不久的單幢物業Tagus Residences位於跑馬地雲地利道8號
鍾情物業投資的賭王何鴻燊太太陳婉珍，其新建成的跑馬地精品住宅Tagus Residences，決定長線收租之用，現正式推出單位招標，實用面積呎租約70元起，預計全數租出後，每年租金收入約2400萬元，回報率約2.7至3厘。
一向有作物業投資的何太陳婉珍，數年前成立安利集團以管理所擁資產，其中位於跑馬地雲地利道8號，新落成不久的單幢物業Tagus Residences，便是其在港首個發展的精品住宅項目。
安利集團行政總裁唐家榮表示，該項目地價連建築等總成本約8至9億元，是公司在港首個發展項目，也會繼續尋求投資機會，如去年初便購入北角港運大廈3層樓面作長線投資；另在澳洲也有一個購物中心發展。
仲量聯行住宅租賃及移居顧問服務港區董事黃嘉欣表示，物業早前預租時反應不俗，已成功租出10伙，平均實用面積呎價約67元，租客是外籍公司客或一些單身貴族等。現正式開始招租4層涉及11伙，呎租已上調5%，月租由2.2萬元至4.8萬元不等，呎租約由70元起。如物業單位全數租出，每月租金收入約200萬元。
該物業樓高約28層，2樓以上是住宅單位，共有72伙，實用面積由316平方呎至595平方呎，為1房至3房不等，總樓面近4萬平方呎。如以月租收入200萬元計，即全年約收2400萬元租金，回報率約2.67至3厘。
何太陳婉珍雖非活躍的物業投資者，不過，過去在樓市開始上升時，也曾大手購入住宅，包括斥資約4億元掃入尖沙咀20伙凱旋門單位，及逾1億元掃入北角形品20伙單位，據了解，她現時仍持有九龍站上蓋物業約6個單位作長線收租。至於港運大廈3層樓面，則是去年初斥逾5億元向美資基金購入。
